Aan een brede, rustige straat in Vinkel is deze vrijstaande, levensloopbestendige woning met oprit en carport gelegen! De woning beschikt o.a. over een lichte living, woonkeuken, ruime slaapkamer én badkamer op de begane grond, alsmede een multifunctionele ruimte van ca 30 m². De eerste verdieping biedt talloze mogelijkheden om bijvoorbeeld meerdere slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren! Het geheel is gelegen op een verzorgd perceel van 378 m².
Deze keurig onderhouden woning is op korte afstand gelegen van het groen en de dorpskern van Vinkel. Een ideale locatie. De woning is voor diverse doelgroepen uitermate geschikt. Zo is de woning levensloopbestendig en er is een multifunctionele ruimte aanwezig op de begane grond welke ideaal ingericht kan worden als bijvoorbeeld hobbyruimte, speelkamer of werk/kantoorruimte. De ruimte heeft een eigen ingang vanuit de brede oprit met carport.
De eerste verdieping is op dit moment ingericht met o.a. 1 grote slaapkamer en een vrij indeelbare ruimte Deze verdieping leent zich uitstekend om meerdere slaapkamers te creëren en een badkamer/toilet. De aansluitingen hiervoor zijn aanwezig.
De verzorgde tuin is aan de achter- zij en voorkant van de woning gesitueerd. Indien gewenst kan er nog een gedeelte van de zijtuin bij de achtertuin betrokken worden.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
Woonoppervlakte 173 m² – Bruto inhoud woning 712 m³ – Perceel 378 m² – Bouwjaar 1991.
Het gezellige dorp Vinkel behoort tot de gemeente ‘s-Hertogenbosch en telt nog geen 3000 inwoners. Voor natuurliefhebbers is deze groene omgeving uitermate geschikt met diverse wandel- en fietspaden. Daarnaast beschikt Vinkel over diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang en verschillende sportverenigingen. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen! Op korte afstand van de woning vinden we een supermarkt, Tapasrestaurant Danny’s Eeterij én restaurant/cafetaria Den Driehoek.
Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn eenvoudig en snel bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Daarnaast is er een goede busverbinding naar het centrum van Uden en het NS-station in Rosmalen.
Ontdek de mogelijkheden van dit huis en maak gerust een afspraak. U bent bij deze van harte uitgenodigd.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. Deze is voorzien van de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast.
Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de slaapkamer toegankelijk.
De woonkamer is van ruim formaat en beschikt over vele raampartijen en een erker. De lichte tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. De grote schuifpui zorgt voor een ideale verbinding met de achtertuin.
De woonkeuken beschikt over de volgende apparatuur: combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat (los) en een afzuigkap. De ruime trapkast zorgt voor veel opbergcapaciteit.
Wanneer we doorlopen komen we in een tweede hal welke toegang geeft aan de badkamer, separate toiletruimte en de multifunctionele ruimte.
De badkamer is voorzien van een open douche, een wastafel en tweede toilet.
Vanuit de badkamer is de slaapkamer toegankelijk.
De multifunctionele ruimte is ruim 30 m2 groot en keurig afgewerkt met een lichte tegelvloer. Er is een verwarming, elektra en een wastafel aanwezig, alsmede de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit deze ruimte is zowel de achtertuin als de brede oprit met carport bereikbaar.
Eerste verdieping
Met de vaste trap bereiken we deze verdieping. Op dit moment is deze ingedeeld met 1 grote slaapkamer, een technische ruimte (CV-ketel Nefit Topline) en een vrij indeelbare ruimte waar meerdere kamers gecreëerd kunnen worden. Aansluitingen om eventueel een badkamer/toilet te realiseren zijn aanwezig.
Tuin
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de multifunctionele ruimte is de achtertuin bereikbaar. Deze heeft een zonnige ligging op het zuiden. De tuin is keurig aangelegd middels bestrating en diverse beplanting. Tevens is er een tuinhuis en achterom aanwezig. Indien gewenst kan de achtertuin vergroot worden door een gedeelte van de zijtuin erbij te betrekken.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
