Royale vrijstaande woning met 4 slaapkamers, privacyvolle achtertuin op het westen, vrijstaande stenen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een riante multifunctionele ruimte. Gelegen in Vinkel op een perceel van 293m²!
Deze vrijstaande woning is ideaal gelegen op korte afstand van het groen en de dorpskern van Vinkel. In 2018 is de buitengevel wit gemaakt, wat zorgt voor een charmante uitstraling. Op de begane grond is de woning voorzien van een mooie doorzon-living en woonkeuken (2017) met toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er een doorloop naar de multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als bar. Ook ideaal te gebruiken als kantoor- of werkruimte aan huis! Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en een eind 2020 vernieuwde badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken waar de 4e slaapkamer en voldoende bergruimte is gesitueerd. Om het geheel compleet te maken is er parkeergelegenheid voor ca. 3 auto’s op eigen terrein voor de vrijstaande stenen garage, alsmede een privacyvolle achtertuin op het westen.
Het gezellige dorp Vinkel behoort tot de gemeente ‘s-Hertogenbosch en telt nog geen 3000 inwoners. Voor natuurliefhebbers is deze groene omgeving uitermate geschikt met diverse wandel- en fietspaden. Daarnaast beschikt Vinkel over diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang en verschillende sportverenigingen. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen! Op korte afstand van de woning vinden we een supermarkt, tapasrestaurant Danny’s Eeterij én restaurant/cafetaria Den Driehoek.
Ontdek de kwaliteiten en de ruimte van dit huis en maak gerust een afspraak. U bent bij deze van harte uitgenodigd.
Indeling
Begane grond:
Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de ruime hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal bereiken we de dichte woonkeuken met toegang tot de living. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal lopen we door naar de woonkeuken met voldoende ruimte voor een 4-persoons eettafel. Deze leefkeuken is mede door het grote raam een fijne ruimte om in te verblijven. De in 2017 vernieuwde keuken, met natuurstenen aanrechtblad, is geplaatst in een L-opstelling met de volgende apparatuur: koelkast, spoelbak, carrousel, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een praktische inloopkast met vaatwasmachine (gaat mee) en voldoende opbergruimte. De keuken is afgewerkt met een marmeren vloer- en wandtegel, alsmede lambrisering met spachtelputz wandafwerking.
Vanuit de keuken lopen we naar de doorzon-living met sfeervolle eiken houten vloer. De gezellige living, met zijraam, is voorzien van een erker met grote raampartijen aan de voorzijde en een grote raam aan de achterzijde. Vanuit de living kijkt u de tuin in!
Terug in de keuken lopen we door naar de bijkeuken met toegang tot het toilet (met wandcloset en fonteintje), grote bergkast, deur naar de achtertuin en een doorloop naar de multifunctionele ruimte. De bijkeuken, met verwarming, is voorzien van de aansluitpunten voor de wasmachine en droger.
De multifunctionele ruimte is op dit moment in gebruik als café/bar en voorzien van een opbergkast en toiletruimte met urinoir. Ook ideaal te gebruiken als kantoor- of werkruimte aan huis! Vanuit deze ruimte heeft u ook toegang tot de achtertuin.
Vanuit de hal gaan we middels de open trap naar de verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 goede slaapkamers, een vernieuwde complete badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers gesitueerd, waarvan de ruime ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De andere kamer heeft een loopdeur met toegang tot het platte dak. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaste kast. De kamers zijn allemaal goed indeelbaar en zijn allen voorzien van grote raampartijen met rolluik (handmatig).
Terug op de overloop lopen we naar de eind 2020 vernieuwde badkamer. De complete badkamer is volledig betegeld in een grijs/witte kleurstelling en is afgewerkt met het volgende sanitair: een ligbad, douche, wandcloset, wastafel met meubel, designradiator en afzuiging.
Terug op de overloop gaan we naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is de overloop te bereiken met toegang tot de 4e (slaap)kamer. De overloop is voorzien van een dakraam, kast met de opstelplaats van de c.v.-ketel en voldoende bergruimte.
De 4e (slaap)kamer is tevens voorzien van een dakraam aan de achterzijde en bergruimte in de knieschotten aan de voor- en achterzijde.
Tuin:
Vanuit de bijkeuken en de multifunctionele ruimte is de achtertuin te bereiken. De privacyvolle tuin, met achterom, is ingedeeld met sierbestrating en een buitenkraan. Tevens bevindt zich aan de zijkant van het perceel een grote vrijstaande stenen garage welke ook vanuit de tuin toegankelijk is.
De ruime voortuin met diverse groenborders en sierbestrating is tevens voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein naast de woning. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de grote vrijstaande garage.
Garage:
De grote vrijstaande garage is toegankelijk via een kanteldeur en loopdeur vanuit de tuin. Tevens voorzien van elektra en verwarming. Voor de garage heeft u voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
