Op een centrale plek in Vinkel gelegen, instapklare en uitgebouwde vrijstaande woning met 3 slaapkamers, privacyvolle tuin en een multifunctionele ruimte (in de voormalige garage). Gelegen op een ruim perceel van 419m²!
Deze fantastische en sfeervolle woning is tussen 2017 en 2020 compleet verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de woning voorzien van airconditioning en vloer-, muur- en dakisolatie. Ook zijn de ramen vervangen met HR en HR++ beglazing. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van 14 zonnepanelen en is de meterkast vernieuwd. Op de begane grond is de woning uitgebouwd waardoor er aan de achterzijde een woonkeuken is gecreëerd met doorloop naar de bijkeuken/wasruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige woonkamer. Deze ruimtes zijn van elkaar gescheiden door middel van een schuifdeur. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Via een vaste trap is de prachtige tweede verdieping bereikbaar met toegang tot de derde slaapkamer met grote dakkapel en walk-in-closet. Als kers op de taart bevindt zich aan de achterzijde een privacyvolle zonnige tuin. In de voormalige garage bevindt zich een multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als kapsalon. Een ideale ruimte voor kantoor of werkruimte aan huis. Voor deze ruimte is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Laat u verrassen door deze mooie woning!
Het gezellige dorp Vinkel behoort tot de gemeente ‘s-Hertogenbosch en telt nog geen 3000 inwoners. Voor natuurliefhebbers is deze groene omgeving uitermate geschikt met diverse wandel- en fietspaden. Daarnaast beschikt Vinkel over diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang en verschillende sportverenigingen. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen! Op korte afstand van de woning vinden we een supermarkt, Tapasrestaurant Danny’s Eeterij én restaurant/cafetaria Den Driehoek.
Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn eenvoudig en snel bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Daarnaast is er een goede busverbinding naar het centrum van Uden en het NS-station in Rosmalen.
Er valt nog veel te vertellen over deze instapklare en sfeervolle woning, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane grond:
Middels de entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de hal met vaste kastenwand, toiletruimte (met wandcloset) en vernieuwde meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Bij binnenkomst in de L-vormige woonkamer met doorloop naar de woonkeuken valt direct de hoeveelheid lichtinval en de perfecte staat van afwerking en onderhoud op. De woonkamer en woonkeuken worden van elkaar gescheiden via een stalen schuifdeur. Fijne en prettige ruimtes!
De L-vormige woonkamer is voorzien van diverse grote raampartijen en airconditioning. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk wandafwerking en plafonds met een sierlijst. Aan de zijkant van de woonkamer is het eetgedeelte, met extra zijraam, gesitueerd.
Vanuit het eetgedeelte lopen we door naar de woonkeuken welke is geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming en glad stucwerk wand- en plafond afwerking. Via een schuifpui en en een aparte (loop)deur is er toegang tot de achtertuin.
De luxe woonkeuken is geplaatst in 2 delen, een wandblok en een schierkookeiland met barretje met 2 stoelen. Het wandblok is voorzien van een grote koelkast, vriezer met 4 lades, combimagnetron, koffiemachine en veel opbergruimte in de kasten. Het kookeiland, met natuurstenen aanrechtblad, biedt de volgende apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasmachine, spoelbak en opbergruimte in de lades.
Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken/wasruimte met de opstelplaats van de c.v.-ketel, de omvormer en de aansluitpunten van de wasmachine en droger.
Terug in de hal gaan we middels de vaste eiken houten trap naar de verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop, met voor- en zijraam, biedt toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Deze verdieping, met airconditioning, is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en wanden en plafonds met glad stucwerk. Alle ruimtes zijn voorzien van nieuwe kozijnen en deuren.
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. Alle kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen.
Terug op de overloop lopen we door naar de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, verwarmde spiegel, hangkast, designradiator en vloerverwarming. De badkamer is voorzien van deels tegelwerk en deels glad stucwerk.
Terug op de overloop gaan we via een vaste eiken houten trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de overloop met Velux dakraam te bereiken met toegang tot de ruime derde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een lichte PVC-visgraat vloer en glad stucwerk wandafwerking.
De derde slaapkamer is heerlijk licht door de grote dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Deze sfeervolle kamer is voorzien van bergruimte aan de voorzijde, airconditioning en een walk-in-closet.
Deze verdieping maakt de woning af!
Tuin:
De royale zonnige achtertuin, met achterom, is gelegen op het oosten. Door de grootte van de tuin en de vrije ligging heeft u hier de gehele dag de zon in de tuin! De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon met sproei-installatie, wintergroene bomen, elektra, buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Zowel aan de woning als achterin de tuin bevindt zich een terras waar u fijn kunt zitten. Tussen de woning en de multifunctionele ruimte bevindt zich een overkapping met lichtstraat. Een gezellige tuin met veel privacy!
De voortuin, met diverse groenborders, gazon met sproei-installatie, buitenkraan, elektra en sierbestrating, is tevens voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein voor en naast de woning.
Multifunctionele ruimte / voormalige garage:
Naast de woning is een grote vrijstaande multifunctionele ruimte gesitueerd. Deze ruimte, met vliering, is nu in gebruik als kapsalon en is voorzien van een deur met glaspui met elektrische screen, airconditioning, verwarming en glad stucwerk wand- en plafond afwerking. Halverwege de ruimte bevindt zich een separaat toilet en een kast met c.v.-ketel. Via een schuifdeur lopen we door naar een extra ruimte met pantry met spoelbak en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Achter deze multifunctionele ruimte, vanuit de tuin, is een berging te bereiken. De berging is betegeld en voorzien van elektra. Een ideale ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld uw tuinspullen en fietsen.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
