Goed onderhouden 2-onder-1 kap woning met stenen garage, extra berging, parkeergelegenheid op eigen terrein en een 15 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met eigen achterom. Gelegen op een royaal perceel van 296m²!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat met een speeltuintje schuin aan de voorzijde. Op de begane grond is deze tweekapper over de gehele breedte voorzien van grote raampartijen, waardoor er heerlijk veel lichtinval in de living binnenkomt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een dichte keuken en een aparte multifunctionele kamer welke ideaal te gebruiken is als speelkamer of kantoor aan huis. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een in 2021 vernieuwde badkamer. Vanuit deze verdieping is tevens de grote bergvliering op de 2e verdieping te bereiken. Om het geheel compleet te maken is er voor de garage parkeergelegenheid voor zeker 2 auto’s op eigen terrein, alsmede een ruime circa 15 meter diepe achtertuin op het zuidwesten.
Vlijmen maakt samen met onder andere Drunen en Nieuwkuijk deel uit van de gemeente Heusden. Het is goed en relaxed wonen in Vlijmen dat zich snel ontwikkelt tot een moderne plaats met hoog voorzieningsniveau. In de directe nabijheid ligt het zeer fraai gerestaureerde Heusden met jachthaven, de middelgrote provinciestad Waalwijk met uitgebreid winkelcentrum en natuurlijk het historisch beroemde ‘s-Hertogenbosch met z’n mooie stadsgezichten, vele musea. theaters, uitgaansgelegenheden en andere voorzieningen. Voor natuurliefhebbers zijn er de prachtige Loonse en Drunense duinen met dichte bossen, stuifzandgebieden en vele fietspaden. Alles bereikbaar op slechts enkele kilometers afstand.
Er valt nog veel te vertellen over de woning, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning betreden we de hal. De ruime hal met trapkast met meterkast geeft toegang tot het toilet (met wandcloset en fonteintje) en doorgang naar de living en de multifunctionele kamer.
Aan de voorzijde van de woning is de ruime L-vormige living gesitueerd met open haard en grote raampartijen. De raampartijen zorgen voor heerlijk veel lichtinval! Vanuit de woonkamer lopen we door naar de keuken aan de achterzijde van de woning.
De dichte keuken, met vaste bergkast, is geplaatst in een recht blok en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, opbergruimte in de kastjes en een boiler (huur/koop*********????) in de bovenkast.
Vanuit de keuken lopen we door naar de multifunctionele kamer. Deze kamer is ideaal te gebruiken als eet-/speelkamer en/of kantoor aan huis. Vanuit deze kamer heeft u een mooi zicht op de achtertuin.
De begane grond is afgewerkt met granol en behang wandafwerking, alsmede een houten parketvloer in de woonkamer en een tegelvloer in de keuken en hal.
Terug in de hal gaan we middels een vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop, met bergkast, biedt toegang tot drie slaapkamers, de vernieuwde badkamer en de vlizotrap naar de bergvliering.
De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en is met 16m² mooi ruim van formaat. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en hebben eveneens een courante maatvoering. De tweede slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel en vaste bergkast. Vanuit deze kamer heeft u een mooi zicht op de achtertuin!
Terug op de overloop lopen we door naar de in 2021 vernieuwde badkamer, welke is voorzien van het volgende sanitair: een inloopdouche, wastafel met meubel en een wandcloset.
Tweede verdieping/bergvliering:
Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze open bergzolder is voorzien van een raampartij en voldoende bergruimte.
Tuin:
De zonnige 15 meter diepe achtertuin, met achterom, is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een royale vrijstaande stenen garage met aangrenzend een stenen berging. De tuin is ingedeeld met sierbestrating en groenborders. Aan de achterzijde is de tuin vrij gelegen tegen de sportvelden aan, een fijne plek. Door de grootte van de tuin heeft u hier de gehele dag heerlijk de zon in de tuin!
De ruime voortuin met diverse groenborders en sierbestrating is tevens voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein.
Garage en berging:
De ruime vrijstaande garage (± 22m²) is toegankelijk via openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur vanuit de achtertuin. Deze ruimte is voorzien van verwarming, elektra, spoelbak, wasmachine aansluiting en de opstelplaats van de c.v.-ketel. Voor de garage heeft u voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Grenzend aan de garage bevindt zich een aangebouwde stenen berging (± 12m²) welke is voorzien van elektra. Achter de berging is nog een kleine overkapping geplaatst voor kleine tuinspullen.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
