Ruim 3-kamer appartement (maisonnette, verdeeld over 2 woonlagen) met zonnig balkon en centraal gelegen nabij het centrum van Vught. Dit goed onderhouden appartement heeft momenteel 2 ruime slaapkamers, maar door een eenvoudige ingreep kan de woning weer teruggebracht worden naar de oorspronkelijke 3 slaapkamers.
In een modern appartementencomplex is deze ruime maisonnette (ca. 88 m²) op de tweede verdieping gelegen. Het appartement is o.a. voorzien van 2 (voormalig 3) slaapkamers, een zonnig balkon, eigen berging. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in de royale woonkamer. Het complex wordt beheerd door een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen ca. € 134,- per maand.
Het appartement is gelegen aan complex ‘Smidshof’ en heeft een fijne centrale ligging. Zo zijn het NS-Station, een supermarkt, het ‘Lievevrouwpark’ en verschillende uitvalswegen richting Utrecht en Tilburg op loop-/fietsafstand te bereiken. Ook het centrum van Vught, de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch en recreatiegebieden de “IJzeren Man” en de “Vughtse Heide” zijn op korte afstand van het appartement gelegen.
Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier, maar het lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd.
INDELING
Begane grond:
Vanuit het binnenterrein, welke is afgesloten met een elektrische slagboom zijn zowel de berging als de gemeenschappelijke entree te bereiken.
Middels de entree komen we in de hal met brievenbussen, de trapopgang en toegang tot de lift.
Tweede verdieping:
Bij binnenkomst komen we in de hal, welke toegang biedt tot de woonkamer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, cv-kast (Vaillant 1993 en mechanische ventilatie) en de meterkast.
Als we doorlopen komen we in de lichte royale woonkamer met fijne raampartijen en de toegangsdeur tot het zonnige balkon. De grote raampartijen geven een prettige hoeveelheid lichtinval aan de woonkamer. Tevens is de woonkamer ruim van omvang en biedt verschillende indelingsmogelijkheden. Onder de trapopgang naar de tweede woonlaag is een praktische trapkast gesitueerd.
Aan de voorzijde (galerijkant) is de keuken gesitueerd. De moderne L-vormige keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, aparte koel-vriescombinatie (ter overname), magnetron, vaatwasser en opbergruimte. De keuken is keurig afgewerkt met een tegelvloer.
Derde verdieping:
Een vaste trap geeft ons toegang tot de tweede woonlaag van het appartement. Een deel van het royale trappenhuis is slim benut voor een extra opbergkast, welke vanuit de royale overloop toegankelijk is. De overloop geeft ons toegang tot 2 royale slaapkamers (voorheen 3) en de vernieuwde badkamer. Met een eenvoudige ingreep zijn de oorspronkelijke 3 slaapkamers weer realiseerbaar.
Aan de achterzijde van het appartement is de masterbedroom gesitueerd. Deze ruime slaapkamer is keurig afgewerkt, voorzien van 2 nieuwe velux dakramen, een inloopkast en twee praktische kasten die netjes zijn afgewerkt onder de dakschuinte.
De vernieuwde badkamer is keurig afgewerkt met zowel een witte als een houtlook tegel en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, wasmachine- en drogeraansluiting, wandcloset en een designradiator.
Berging:
De separate berging is gesitueerd op de begane grond en is toegankelijk via het binnenterrein. Tevens is er via de achterzijde van het complex ook een mogelijkheid om met de fiets bij de berging te komen.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
