Aan een rustige weg net buiten de bebouwde kom van Huisseling vind je deze prachtige, volledig gerenoveerde woning genaamd ‘t Ravenhuus, op een ruim perceel van ca. 2077 m2! Hier hoor je de vogels nog ongestoord kwetteren en is het simpelweg heerlijk wonen met vanuit de achtertuin vrij uitzicht op de dierenweide en de daarachter gelegen landerijen. De degelijke gebouwde, deels onderkelderde woning uit 1933 met kantoor en garage combineert op perfecte wijze het oude karakter van de woning met modern wooncomfort. Je kunt merken dat hier door de eigenaren met veel liefde en aandacht een heel eigentijds (t)huis is gecreëerd met een hoog afwerkingsniveau. Hierbij is de woning nagenoeg geheel gestript en opgebouwd. Zo zijn onder andere het pannendak en de overkapping aan de woning vernieuwd (2011), is de keuken (2016) volledig vernieuwd en zijn een garage en tuinkamer gecreëerd (2021). Qua verduurzaming zijn dubbel glas en dakisolatie aangebracht en zijn tevens maar liefst 30 zonnepanelen en een warmtepomp. Hierdoor heeft de woning een energielabel B. Dit is slechts een kleine selectie van de uitgevoerde werkzaamheden.
Hét grote pluspunt van de woning is dat deze door het grote woonoppervlak van maar liefst 494 m2 (!) veel gebruiksmogelijkheden biedt. Zo is dubbele bewoning feitelijk mogelijk (al dan niet in de vorm van mantelzorg), vestiging van een bedrijf/kantoor aan huis en/of is de mogelijkheid tot exploitatie van een kleinschalige B&B of kamerverhuur zoals eigenaren dat gedaan hebben. Men dient zich wel bij de gemeente nader te informeren naar de mogelijkheden!
Hoewel je hier net buiten de bebouwde kom van Huisseling woont, zijn alle faciliteiten nabij. Zo is hartje centrum van Ravenstein met zijn rijke historie, winkeltjes, school- en horecavoorzieningen op ca. 1 kilometer afstand gelegen. De jachthaven en de Maas met zijn uiterwaarden liggen op een steenworp afstand en ook sportvoorzieningen en overige verenigingen zijn niet ver weg. De woning is bovendien strategisch gelegen; binnen enkele minuten bereik je via uitvalswegen de autosnelweg richting Arnhem of Den Bosch/Eindhoven en het station van Ravenstein ligt op ca. 700 meter afstand. Dit maakt forenzen een koud kunstje!
Kortom, twijfel niet langer en vraag een bezichtiging aan voor deze unieke woning. Alleen zó kun je ervaren wat deze woning je allemaal te bieden heeft!
Indeling Voorhuis
Begane grond
Via de parkeergelegenheid die plaats biedt aan meerdere auto’s en die omzoomd is door een groene beukenhaag op het rechts naast de woning gelegen deel van het perceel, bereiken we via een toegangshek de zijtuin. Van hieruit lopen we via een ruim, bestraat pad door naar het terras. We bereiken vervolgens de uitbouw aan de zijkant van de woning waar op het dak zonnepanelen zijn geplaatst. De uitbouw is grotendeels in gebruik als een overdekt, inpandig terras. Een buitenhaard en het oprolbare verandazeil maken dat het hier – weer of geen weer – heerlijk toeven is onder het genot van een hapje en drankje. Of om simpelweg te genieten van het buitenleven!
Als we vervolgens de woning binnenkomen via de openslaande tuindeuren, komen we in een verrassend ruime woonkamer annex keuken. De keuken is in hout uitgevoerd met een fraai zwart stenen blad. Naast een hoekopstelling met kastenwand beschikt de keuken ook over een separaat blok met extra kastruimte. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een koof met afzuigkap en inbouwspots maakt het plaatje compleet.
De keukenvloer is afgewerkt met antracietgrijze vloertegels waarbij het gedeelte dat de eet-/woonkamer vormt, een fraaie eikenhouten vloer heeft. De begane grond is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming, overal zijn hoge witte plinten aangebracht, het plafond heeft fraaie sierlijsten en de wanden zijn strak gestuukt. Wat direct opvalt is dat de woonkamer aan maar liefst 3 kanten ramen kent, wat maakt dat er een heel fijne lichtinval is.
Vanuit het zitgedeelte kun je naar achteren doorlopen. Hier bevinden zich de toiletruimte, de garderobe, een nis met de witgoedopstelling – van waaruit je ook rechtstreeks toegang hebt tot het achterhuis – en tot slot de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop twee ruime slaapkamers, de badkamer en de toegangsdeur naar de eerste verdieping van het achterhuis. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van laminaatvloeren en de wanden en plafonds bestaan grotendeels uit schrootjes in een naturelle houtkleur.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning van ca. 16 m2 heeft een walk-in-closet (ca. 9 m2), toegankelijk via fraaie schuifdeuren. Voor extra comfort is hier ook een elektrische kachel aangebracht. De aanwezigheid van de drie ramen, waaronder een Velux-dakraam met jaloezie, maken dit een fijne, lichte kamer.
De tweede slaapkamer aan de zijkant van de woning heeft een vergelijkbaar oppervlak en is momenteel in gebruik als sportkamer. De aanwezige open trap en vide geeft deze lichte kamer met Velux dakraam een speels effect en versterkt het ruimtelijke effect. De aangebrachte knieschotten zorgen voor extra bergruimte. Zo kun je je spullen praktisch opruimen en bovendien uit het zicht!
De lichte, volledig betegelde badkamer met inbouwspots is van alle gemakken voorzien. Zo is er een vrijstaand whirlpool ligbad, een wandcloset, een design radiator naast de aanwezige vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een badkamerkast en een spiegel met led-verlichting. Een Velux-dakraam met jaloezie zorgt ook hier voor een fijne lichtinval.
Tweede verdieping
In de tweede slaapkamer is via een nis de trapopgang naar de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een knusse, derde slaapkamer. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat. Een groot Velux dakraam met jaloezie zorgt met de twee aanwezige, langwerpige raampjes voor daglichttoetreding.
Het Achterhuis
Het achterhuis is vanuit de woonkamer en via het bestrate terras met toegangshek vanaf het woonhuis te bereiken. Maar het heeft ook een eigen entree aan de zijkant van de woning die te bereiken is via een bestraat paadje dat separaat vanaf de parkeergelegenheid achter de beukenhaag naar het achterhuis loopt.
Als je het achterhuis via de overkapte zijentree met terras binnenkomt, kom je in een gang met rode vloertegels. Aan deze gang grenzen aan de linkerkant een CV-ruimte met twee CV-installaties (Radson 2007 en 2011), een kast met daarin de witgoedopstelling, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping van het achterhuis. Aan de rechterkant bevinden zich de gezamenlijke woonkamer annex keuken en een lange gang waaraan een slaapkamer is gelegen, een toilet en een tweede slaapkamer. Beide slaapkamers hebben een eigen douche-/wc-ruimte.
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Wat direct opvalt is dat de balken fraai in het zicht zijn gelaten. Aan de overloop bevinden zich een toilet, badkamer en aan weerszijden elk twee slaapkamers. De overloop en de vier slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer. De badkamer, net als het toilet in zwart-/witte kleurstelling, is voorzien van een dubbele wastafel met spiegel en badkamerkast en een douche.
Kantoorruimte
Vanuit de gang naar achteren in het achterhuis is ook het kantoor van ca. 70 m2 bereikbaar. De kantoorruimte heeft vanaf de zijkant een eigen entree en beschikt over een toiletruimte, twee voorbereide doucheruimtes en een groot kantoor met daarachter twee aanvullende kantoorruimtes.
De achtertuin
Lopen we langs de kantoorruimte verder naar achteren, dan bevindt zich aan de linkerkant een garage met een oppervlak van ca. 20 m2. Deze garage is in 2020 gebouwd en fraai afgewerkt met aan de buitenzijde een gepotdekselde houten wandafwerking. De garage grenst aan de in diezelfde tijd gebouwde tuinkamer.
De tuinkamer, eveneens gepotdekseld, bereik je via een hek dat de achterliggende tuin met gazon met tuinhuis, kas en dierenweide volledig besloten maakt. Hier kun je je in alle privacy terugtrekken! De tuinkamer is een heerlijke loungeruimte in lichte kleurstelling met een fraai houten plafond. Door de grote glazen pui heeft de tuinkamer vanuit het zitgedeelte met keukenblok en eettafel een werkelijk adembenemend uitzicht over het groen. Via een fraaie boerenschuifdeur heb je toegang tot het achtergelegen slaapgedeelte annex sauna met douche en toilet. Al met al maakt dit dat je zelfs als het regent je hier in andere sferen waant.
Zie je jezelf hier al wonen? En om al jouw woonwensen in vervulling te laten gaan? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging om de woning zelf te ervaren. We leiden je graag rond!
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)