Smaakvolle half vrijstaande woning gelegen in de nieuwe wijk Beekveld in Berlicum! Deze moderne woning beschikt o.a. over een prachtige woonkeuken, lichte living, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, een vrij indeelbare tweede verdieping én een zonnige achtertuin op het zuidwesten met garage!
Deze energiezuinige, keurig onderhouden woning is in 2017 gebouwd en beschikt over een A label. De woning beschikt over veel wooncomfort. Zo is de gehele woning voorzien van vloerverwarming en op de eerste verdieping is een airconditioning gerealiseerd. De vloerverwarming is per zone apart te regelen.
In 2023 is het gehele buitenschilderwerk gedaan.
Op de begane grond wordt de zonnige tuin optimaal bij de luxe woonkeuken betrokken door de grote glazen schuifpui. Aan de voorzijde van de woning is de living met grote raampartijen gepositioneerd.
De eerste verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en de stijlvolle badkamer. De tweede verdieping is van ruim formaat en geheel naar eigen wens in te delen. Hier kunnen uitstekend 1 of 2 extra kamers gerealiseerd worden.
De verzorgde achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten en beschikt over een geïsoleerde garage met elektrische roldeur.
De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Beekveld in Berlicum. Op steenworp afstand van het gezellige centrum met vele voorzieningen, winkels en horecagelegenheden. Naast het grotendeels vernieuwde centrum is er ook veel bewaard gebleven van het historische centrum rondom het Raadhuisplein.
Berlicum voorziet in diverse kinderdagverblijven, basisscholen en sportverenigingen. Berlicum heeft een zeer goede verbinding met ‘s-Hertogenbosch en tevens bevindt u zich snel op de A2 richting Eindhoven en A59 richting Nijmegen. Vanuit Berlicum gaan er diverse busdiensten richting de gemeenten in de regio. Wie met de trein reist, is snel bij de stations Den Bosch Centraal, Den Bosch Oost of Rosmalen.
Voor de natuur- en wandel liefhebbers zijn er in Berlicum en de omgeving schitterende natuurgebieden en bossen te vinden. Zo is de woning op korte afstand van ‘De Wamberg’ gelegen. Een prachtig bosrijk landgoed met eeuwenoude bomen, onderling verbonden vijvers en een kasteel.
Er valt nog véél meer te vertellen over deze half vrijstaande woning met charmante woonomgeving. Wij nodigen u van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen!
Indeling
Begane grond
De hal beschikt over de meterkast, de toiletruimte, ruime trapkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Wanneer we doorlopen komen we in de living met chique keuken.
Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. De vele raampartijen laten een prettige hoeveelheid aan daglicht binnen. De gehele ruimte heeft een moderne afwerking middels een tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en diverse inbouwspots in het plafond.
Aan de achterzijde is de luxe woonkeuken gepositioneerd welke bestaat uit een groot kook/spoeleiland met zitgedeelte en een wandmeubel. De keuken is zeer compleet ingericht en beschikt over de volgende apparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast met BioFresh laden, vriezer met ijsblokjes machine, combi-oven en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over veel opbergcapaciteit en diverse elektrapunten in het werkblad.
In het plafond zijn 2 licht tubes gerealiseerd voor extra daglicht.
De grote glazen schuifpui zorgt voor een óptimale verbinding met de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De airconditioning kan zowel koelen als verwarmen.
De gehele verdieping (m.u.v.) de badkamer is smaakvol afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming en strak stucwerk. De vloerverwarming is per ruimte in te regelen en elke slaapkamer beschikt over een hor.
De badkamer is van ruim formaat en beschikt over het volgende sanitair: riante inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Uiteraard is hier ook vloerverwarming aanwezig. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en twee ramen.
Tweede verdieping
Met de vaste trap bereiken we deze verdieping voorzien van een groot dakraam. Het raam is voorzien van een hor, buitenzonwering en kantelsysteem. De verdieping met hoge nok is van ruim formaat en geheel naar eigen wens in te delen met bijvoorbeeld een extra slaap- en/of werkkamer. Tevens vinden we hier de aansluitingen voor de wasmachine, de CV-ketel (Nefit 2017) en de mechanische ventilatie unit.
Tuin + garage
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is zeer verzorgd en onderhoudsvriendelijke aangelegd met keramische tuintegels (in beton gelegd). Aan de achtergevel is een elektrische zonneluifel met sensor over de gehele breedte van de woning geplaatst. Hierdoor is het heerlijk vertoeven op een warme zomerdag. Koelt het in de avond wat af? Dan zorgen de twee heaters voor verwarming.
De tuin geeft toegang tot de geïsoleerde garage met strak gestucte wanden. De garage beschikt over een elektrische roldeur en de voorbereiding voor een laadpaal. Aan de buitenzijde van de garage zit een wateraansluiting.
De tuin beschikt over een eigen achterom.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
