Uiterst energiezuinige en smaakvolle eindwoning gelegen op een ideale locatie in ‘s-Hertogenbosch! Deze gasloze woning beschikt o.a. over een sfeervolle living met moderne keuken, prachtige overkapping met glazen schuifwand, 4 volwaardige slaapkamers en een vrij gelegen achtertuin!
Deze moderne woning beschikt over een A+++ energielabel! De woning is in 2018 gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp (2023) en heeft maar liefst 15 zonnepanelen. Op de begane grond en eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig. Tevens zijn er nagenoeg overal elektrische rolluiken gesitueerd en de slaapkamers beschikken over horren.
In 2022 is er aan de achterzijde een riante overkapping gerealiseerd voorzien van een glazen schuifwand met getint glas, een houtlook tegelvloer en een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Zo kan deze ruimte in de winter ideaal als extra woonruimte gebruikt worden en in de zomer als verlenging van de privacy biedende tuin.
Het voormalig terrein van FC Den Bosch is in ca 2018 omgetoverd tot een prachtige nieuwe woonwijk. De wijk is zeer sfeervol aangelegd met veel groen, wandelpaden en een leuke speelweide voor de kinderen.
Een ideale locatie tussen de Oosterplas en de wijken Hintham en Aa-wijk noord.
Rustig wonen maar met alle nodige voorzieningen binnen handbereik! Diverse scholen, kinderdagverblijven, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. De belangrijke uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar en tevens sta je binnen 10 minuten midden in het centrum van ‘s-Hertogenbosch!
Er valt nog veel meer te vertellen over deze charmante eindwoning en de prettige woonomgeving! Wij lichten graag alles toe tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. Deze beschikt over de moderne toiletruimte, de meterkast een de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer en keukenruimte zijn smaakvol afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming en strakke wanden. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd voorzien van een groot raam en een loopdeur naar de overkapping en de privacyvolle tuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoogwaardige keuken met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, inductie kookplaat met afzuigkap en een kokend water kraan.
De trapkast beschikt over veel opbergcapaciteit.
Vanuit het zitgedeelte krijgen we toegang tot de luxe overkapping. Deze is in 2022 geplaatst en hoogwaardig afgewerkt met verlichting, een houtlook tegelvloer en een glazen schuifwand met getint glas.
Tevens is er een airconditioning geplaatst welke kan koelen en verwarmen. Zo is hier altijd een prettige temperatuur te realiseren.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de 3 volwaardige slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming. Tevens zijn de ramen voorzien van rolluiken en horren. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een airconditioning welke zowel kan koelen als verwarmen.
De badkamer is zeer compleet ingericht met een ligbad, ruime douche, wastafel met meubel en toilet. Tevens is er vloerverwarming en een raam met rolluik aanwezig.
Tweede verdieping
De ruime voorzolder beschikt over de warmtepomp (2023), omvormer voor de 15 zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine. Aan beide zijden op deze verdieping is er veel opbergruimte in de dakschuinte gecreëerd.
De vierde slaapkamer is van ruim formaat beschikt over een airconditioning, een op maat gemaakte kast en een dakraam met hor.
Tuin
De verzorgde achtertuin is vrij gelegen en keurig aangelegd middels sierbestrating en kunstgras. De houten schuur beschikt over elektra. Tevens is er een achterom aanwezig.
De tuin is in 2022 voorzien van een riante overkapping waar het in alle privacy heerlijk vertoeven is.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).