MOOI GELEGEN APPARTEMENT (104M²) MET FABELACHTIG VRIJ UITZICHT!
Op een fraaie locatie, in het kleinschalige appartementencomplex “De Regulier” (2000) gelegen, 3-kamer appartement met balkon, eigen parkeerplaats in de parkeergarage en berging in de kelder. Vanuit het appartement heeft u een mooi vrij uitzicht richting de Maas en zijn uiterwaarden.
Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping en gezien de hoekligging en de raampartijen is het appartement heerlijk licht. Het appartement is goed onderhouden en instapklaar! Vanuit de woonkamer en het overdekte balkon heeft u een mooi uitzicht over de Maasdijk en de natuur van de uiterwaarden. Niet alleen het uitzicht vanuit het appartement is uniek, ook de omgeving is fantastisch. Zo kunt u heerlijk wandelen en recreëren langs de Maas en zijn er fietsroutes die u op eenvoudige wijze binnen een paar minuten midden in de vrije natuur brengen. Laat u verrassen door dit perfect afgewerkte appartement met prachtig uitzicht!
Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden, is makkelijk bereikbaar. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van ‘s-Hertogenbosch, biedt Empel zelf gul de gelegenheid om rustig te wonen en te leven. De A2 vormt bovendien een snelle verbindingsroute naar zowel het noorden als zuiden, wat Empel aangenaam centraal situeert. Voor sport en spel kunt u ook terecht bij de Empelse sportverenigingen. In de vriendelijke dorpskern kunt u uw dagelijkse boodschappen halen.
Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de omgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennismaakt. U bent van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane grond:
Middels de centrale entree aan de achterzijde van het complex, komen we in de centrale hal met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en de trapopgang. Vanuit de centrale hal kunnen we eveneens naar de parkeerkelder met eigen parkeerplaats en berging.
Tweede verdieping:
Entree/hal met meterkast en toegang tot het separate toilet, kastenwand met veel bergruimte, twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer.
Bij binnenkomst in de royale woonkamer valt direct de hoeveelheid lichtinval, het uitzicht en de goede staat van afwerking en onderhoud op. De hal en de woonkamer worden van elkaar gescheiden via een stalen taatsdeur. De royale woonkamer biedt door de hoekligging en de raampartijen een prachtig weids uitzicht over de Maasdijk en de natuur van de uiterwaarden. Vanuit het raam aan de zijkant van het appartement (met screen) kijkt u uit op het naastgelegen parkje. Vanuit de woonkamer heeft u middels een deur (met plissé-hor en screen) toegang tot het overdekte terras van 7m² op het noordwesten. De woonkamer is keurig afgewerkt met eiken houten vloer en glad stucwerk wandafwerking. In de woonkamer bevindt zich tevens een videofooninstallatie.
Vanuit de woonkamer loopt u naar de half open keuken met deur naar de bijkeuken/berging. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van de volgende apparatuur; vaatwasmachine, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, Le Mans carrousel, koelkast, combimagnetron en opbergruimte in de lades.
De praktische en ruime bijkeuken is voorzien van voldoende bergruimte, uitstortgootsteen, de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de c.v.-ketel.
Terug in de hal lopen we naar de 2 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.
De masterbedroom heeft een prettige lichtinval en heeft met zijn 14m² een courante maatvoering. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand, zijraam met screen en hor en is afgewerkt met vloerbedekking en glasvlies wandafwerking.
De tweede slaapkamer is overeenkomstig de masterbedroom afgewerkt. Deze kamer is nu in gebruik als kastenkamer en voorzien van 2 vaste kastenwanden.
Terug in hal gaan we naar de badkamer en het separate toilet. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een vaste inbouwkast. De badkamer is modern afgewerkt met grijze vloertegel en siertegels bij het ligbad. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje met kastje.
Parkeren en berging:
In de afgesloten parkeerkelder heeft u een eigen parkeerplaats en een eigen berging.
Aanvullende informatie:
Bijdrage VvE: circa € 207, 98 per maand voor het appartement en de parkeerplaats.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
