Wonen op korte afstand van het centrum van ‘s-Hertogenbosch? In het nieuwe gedeelte van de wijk ‘Boschveld’ vindt u deze royaal uitgebouwde eengezinswoning met 5 (slaap)kamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. De ruim opgezette wijk Boschveld ligt op korte afstand van de Bossche binnenstad en op 5 minuten lopen van het Centraal Station.
Deze verrassend ruime en instapklare woning is opgeleverd in 2019 en voldoet helemaal aan de woonwensen van nu. De woning heeft glad gestucte wanden, is op de begane grond uitgebouwd en voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Naast de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde bevindt zich aan de achterzijde, deels in de uitbouw, de bijzonder royale leefkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De kers op de taart is de goed afgewerkte tweede verdieping waar zich de vierde ruime slaapkamer met dakkapel en de vijfde slaap-/wasruimte bevindt. De woning heeft een energielabel A en voldoet aan de hedendaagse eisen betreffende isolatie en energiezuinigheid (incl. 3 zonnepanelen). Om het geheel compleet te maken is er een sfeervol aangelegde achtertuin met achterom op het zonnige zuiden en een vrijstaande houten berging.
U heeft voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning en betaald) voor de deur. Diverse parkeerplaatsen beschikken over elektrische laadpalen. De woning bevindt zich in een fijne buurt in de directe nabijheid van vele voorzieningen met o.a. een basisschool en kinderopvang. Op loopafstand vindt u verder het Centraal station (binnen 5 minuten lopen), het gezellige Bossche stadscentrum, het Paleiskwartier, de Verkadefabriek en de hippe Tramkade. Bovendien zit u vlakbij de aansluiting van de snelwegen A2 en A59. Dit maakt de locatie van deze woning uniek!
U bent bij deze van harte uitgenodigd om een bezichtiging bij deze woning in te plannen!
Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met meterkast, berg-/garderobekast, toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en toegang tot de woonkamer via een industriële stalen taatsdeur.
Als we verder doorlopen komen we in de sfeervolle woonkamer met doorloop naar de uitgebouwde en ruim opgezette woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een erker en een praktische ruime trapkast met o.a. de verdeler van de vloerverwarming.
De woonkamer loopt naadloos over in de woonkeuken welke deels in de uitbouw is geplaatst. Deze fantastische leefkeuken is bijzonder ruim en voorzien van openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. De keuken, met marmeren aanrechtblad, is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van een Amerikaanse koelkast met vriezer, Boretti gasfornuis met 6-pits gaskookplaat en grote oven, afzuigkap, spoelbak, quooker, vaatwasmachine en veel bergruimte. Een prachtige en ruim opgezette keuken!
De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.
Vanuit de woonkamer gaan we via een afgesloten vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer.
De drie slaapkamers zijn allemaal mooi van formaat en goed afgewerkt met een gietvloer en glad stucwerk wandafwerking. De kamers zijn voorzien van draai-/kiep ramen.
Aan de voorzijde is de ruime slaapkamer (van ca. 17m²) gesitueerd over de gehele breedte van de woning. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen.
Tenslotte bereiken we de badkamer welke volledig is betegeld met een witte wandtegel en grijze gietvloer. De badkamer is voorzien van het volgende sanitair: inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en een designradiator.
Terug op de overloop gaan we naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is deze verdieping met overloop en toegang tot de vierde slaapkamer en de vijfde slaap-/wasruimte te bereiken. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en glad stucwerk wandafwerking.
De ruime en heerlijk lichte vierde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een grote kunststof dakkapel met elektrische screen. Vanuit deze kamer kijkt u vrij weg!
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de vijfde slaap-/ingerichte wasruimte. Deze kamer is voorzien van een Velux-dakraam, washoek met plank en aansluitpunten voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.
Tuin:
Via de openslaande deuren vanuit de keuken bereiken we de sfeervolle en zonnige achtertuin van ruim 12 meter diep. De tuin is gelegen op het zuiden. U heeft hier in de zomermaanden bijna de gehele dag de zon in de tuin! De tuin, met achterom, is voorzien van een groot terras met sierbestrating bij de woning, een gazon, groenborders en een trampoline. De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achterin de tuin is de vrijstaande houten berging met elektra gesitueerd. Een fijne zonnige tuin!
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
