Sfeervolle en karakteristieke 2-onder-1 kap woning met achtertuin van maar liefst circa 38 meter diep!
Deze fijne en charmante vooroorlogse woning (bouwjaar 1924) met Franse kap en diverse authentieke elementen, zoals o.a. originele deuren, is gelegen op korte afstand van de Bossche binnenstad. Wat is er mooier dan aan de rand van de gezellige historische binnenstad te wonen. Op de begane grond beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer met houtkachel en hoge plafonds, een ruime keuken met toegang tot de eerste badkamer en een prachtige multifunctionele werk-/tuinkamer met toegang tot de wasruimte en een slaapkamer. Vanuit de tuinkamer heeft u een goed zicht op de fantastische achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Vanuit deze verdieping is tevens de grote bergvliering op de 2e verdieping te bereiken. Middels het plaatsen van een vaste trap is hier een extra kamer te realiseren. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van 11 zonnepanelen. De achtertuin maakt deze woning helemaal af; maar liefst circa 38 meter diep en dat op korte afstand van de binnenstad! De prachtige en sfeervolle tuin is verdeeld in 2 verschillende niveaus met diverse terrassen. Recent is de zijgevel van de woning opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
Gelegen in de stadswijk ‘Westerpark’ tussen het Centraal Station en het overdekte winkelcentrum ‘De Helftheuvelpassage’. Deze fijne woonomgeving kenmerkt zich door veel groenvoorziening en waterpartijen en de ligging is verder zeer centraal te noemen ten opzichte van alle voorzieningen, zoals winkels en de Verkadefabriek. De ligging nabij de randweg welke u binnen enkele minuten toegang biedt tot de A2 en de A59 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor recreatiemogelijkheden vindt u op loopafstand het natuurgebied De Moerputten en op fietsafstand de recreatieplas Het Engelermeer. Ook het gezellige en bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch met zijn ruime keus aan winkels, terrassen, restaurants en cafés is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Er is voor de deur voldoende parkeergelegenheid (middels vergunning).
Er valt nog véél meer te vertellen over deze charmante woning en de ideale woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane grond:
Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met originele granitovloer en lambrisering. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping.
Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de ruimte, de lichtinval en de hoge plafonds op. Een fijne sfeervolle ruimte met voldoende plek voor het plaatsen van uw meubels. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met zijraam waar u ruimte heeft voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. Tevens is de woonkamer voorzien van een eiken houten vloer, een houtkachel en een vaste kastenwand met bergruimte en kelderkast met de elektra meters.
Vanuit de woonkamer lopen we door naar de ruime dichte keuken met grote raampartijen en deur naar de patiotuin. De keuken geeft tevens toegang tot de badkamer en de multifunctionele werk-/tuinkamer met doorloop naar de wasruimte en de slaapkamer.
De keuken, met tegelvloer met vloerverwarming, is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van de volgende apparatuur; schouw met 5-pits gasfornuis met grote oven, vaatwasmachine, koelkast, spoelbak en voldoende opbergruimte in de kastjes. Het Belgisch hardstenen aanrechtblad en de eiken houten kastjes maken de keuken af!
De badkamer, met lichtkoepel, is voorzien van een verzonken ligbad, wastafel, spiegelkast, wandcloset en vloerverwarming.
Terug in de keuken lopen we door naar de multifunctionele werk-/tuinkamer met grenen houten vloer, een pellet kachel en openslaande deuren naar de prachtige tuin. Een aangename verrassing! Vanuit deze kamer hebben we toegang tot de wasruimte en de slaapkamer.
De betegelde wasruimte is voorzien van een lichtkoepel, aansluitpunten voor de wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en opbergruimte in de bovenkastjes.
Vanuit de wasruimte is de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en deur naar de achtertuin.
Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en de vlizotrap naar de bergvliering. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en is mooi van formaat. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met kleine dakkapel, zijraam en een vaste kast.
Terug op de overloop lopen we door naar de volledig betegelde badkamer, welke is voorzien van een douche, wandcloset, wastafel en een designradiator.
Tweede verdieping/bergvliering:
Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze grote open bergzolder, met dakraam, is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel en voldoende bergruimte. Middels het plaatsen van een vaste trap is hier een extra kamer te realiseren.
Tuin:
Vanuit de keuken komen we in de patiotuin naast de woning met achterom via de zijkant van het huis. De zijgevel van de woning is recent opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De patiotuin is voorzien van een natuurlijke overkapping van een druif.
De fantastische en sfeervolle achtertuin is zowel vanuit de patiotuin, de werkkamer en de slaapkamer te bereiken. De achtertuin is ca. 38 meter diep, de kers op de taart! De tuin is ingedeeld in 2 niveaus en is voorzien van een overkapping met groot terras aan de woning met walnotenboom. In de zomer waant u zich in Frankrijk. Verder is de tuin voorzien van diverse terrasjes, sierbestrating, groenborders, gazon, vijver, diverse bomen zoals een sering-, appel- en een vijgenboom en een bramen- en frambozenstruik. Tevens is de tuin voorzien van elektra en een sproeisysteem met grondwaterpomp (niet in gebruik). Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
