Sfeervolle, uitgebouwde eengezinswoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Empel-Noord! De woning beschikt o.a. over een uitgebouwde living met open keuken, 4 volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten!
Deze moderne eengezinswoning is op de begane grond voorzien van een riante uitbouw waardoor er een zeer ruime living is ontstaan. Op de begane grond en eerste verdieping beschikt de woning over vloerverwarming. Op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor er een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A.
Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van ‘s-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Empel beschikt over een vriendelijke dorpskern waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A59. Verschillende sportvoorzieningen, wandelgebieden, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast staat u binnen een kwartier in het sfeervolle, bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch. Hier vindt u verschillende voorzieningen zoals winkelcentra en uitgaansgelegenheden.
Wij nodigen u van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen!
Indeling
Begane grond
Middels de overdekte entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. Deze beschikt over de meterkast, toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Wanneer we doorlopen komen we in de living.
De living is aan de achterzijde van de woning riant uitgebouwd waardoor er een zeer ruim zitgedeelte is ontstaan. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Middels een loopdeur is de tuin bereikbaar. Deze beschikt over een elektrisch rolluik.
De gehele ruimte is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Het plafond is sfeervol omlijst met inbouwspots en ledverlichting. De trapkast beschikt over veel opbergcapaciteit.
Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd welke beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, vaatwasser en een keramische kookplaat met afzuigkap.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping.
De overloop en slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer met vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van strak gestucte wanden. De badkamer beschikt over het volgende sanitair: whirlpool ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Tevens is er een raam aanwezig.
Tweede verdieping
Deze verdieping is aan de achterzijde voorzien van een breed dakkapel. Hierdoor zijn de voorzolder én de vierde slaapkamer aanzienlijk vergroot en ideaal in te richten.
De voorzolder beschikt over de C.V.-Ketel (Atag 2022, huur: € 31,40 p.m.) en de aansluitingen voor de wasmachine. In de dakschuinte is veel opbergruimte gecreëerd. Zowel de voorzolder als de ruime slaapkamer zijn modern afgewerkt met een lichte laminaatvloer.
Tuin
De verzorgde tuin is keurig aangelegd middels sierbestrating en aan de achtergevel is een groot zonneluifel gevestigd. De tuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten. De houten schuur is voorzien van elektra en tevens beschikt de tuin over een achterom.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).