In een rustige, brede straat in Empel is deze twee-onder-een-kapwoning gelegen op een mooi perceel van 285m². De woning beschikt o.a. over een lichte living, ruime aanbouw op de begane grond, 4 slaapkamers en een royale oprit met ruime garage.
Een rustig gelegen woning welke gemoderniseerd dient te worden. Er zijn veel mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te delen! In 2023 is het dak van de garage en de schuur voorzien van nieuw bitumen. De woning heeft een ideale ligging in de straat ‘Zouavenstraat’ met op loopafstand alle benodigde voorzieningen.
Empel beschikt over een fraaie dorpskern waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A59. Verschillende sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast staat u binnen een kwartier in het sfeervolle, bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch! Hier vindt u verschillende voorzieningen zoals winkelcentra en verschillende uitgaansgelegenheden.
U bent van harte uitgenodigd om een bezichtiging met ons in te plannen!
Indeling
Begane grond:
Via de riante voortuin en oprit bereiken we de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, praktische kelderkast, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Als we de hal verder doorlopen komen we in de keuken welke is voorzien van een werkblad, spoelbak en opbergruimte. Daarnaast is deze keuken voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken is zowel de woonkamer als de riante aanbouw aan de achterzijde van de woning bereikbaar.
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan voor- en achterzijde en is eveneens voorzien van een raam aan de zijkant van de woning. Dit zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De raampartijen aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken.
De aanbouw, welke is gerealiseerd aan de achterzijde van de woning, is ook voorzien een keukenblok. Dit keukenblok is voorzien van een werkblad, spoelbak, een boiler, opbergruimte en een afzuigkap. Door de twee ruime lichtkoepels en de grote raampartijen aan de achterzijde heeft ook deze ruimte een grote hoeveelheid lichtinval. Vanuit de aanbouw zijn zowel de ruime oprit als de achtertuin te bereiken.
Terug naar de hal gaan we met een vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als 2 slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.
De ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een grote raampartij. Naast deze kamer is de tweede slaapkamer gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, tevens met een grote raampartij met rolluik.
Terug op de overloop gaan we naar de badkamer welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De badkamer is voorzien van een wastafel, spiegelkast, douch en verwarming. Het raam van de badkamer is ook voorzien van een rolluik.
Met de vaste trap gaan we naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is de tweede verdieping met deur naar de vierde slaapkamer te bereiken. U komt eerst op de voorzolder met opbergruimte aan de voor- en achterzijde, 1-pans dakraam en de opstelplaats van de c.v.-ketel.
De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en is voorzien van bergruimte aan de voor- en achterzijde.
Tuin:
De zonnige achtertuin, met mogelijke achterom, is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een vrijstaande stenen garage. U krijgt hier heerlijk de zon in de tuin, ook kunt u in de schaduw zitten. De achtertuin is voorzien van terras met sierbestrating, gazon, buitenkraan, rozenstruik en een duivenren. Een ruime en zonnige tuin, waar u kunt genieten van uw privacy.
De ruime voortuin is voorzien van groenborders en bestrating. Tevens is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Garage en schuur:
De vrijstaande stenen garage met kanteldeur en deur vanuit de tuin is te bereiken via de oprit aan de zijkant van de woning. De garage is mooi ruim en voorzien van elektra (met krachtstroom) en diepe smeerput. Voor de garage heeft u de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.
Naast de garage bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)
