Moderne eengezinswoning in ‘s-Hertogenbosch! De woning beschikt o.a. over een lichte living met open keuken, 3 slaapkamers, complete badkamer, vrij indeelbare tweede verdieping en een zonnige tuin op het zuidoosten!
Deze instapklare eengezinswoning in ’s-Hertogenbosch is de afgelopen jaren op diverse punten grondig gerenoveerd en verkeert in zeer goede staat. In 2019 zijn de keuken, badkamer en het toilet volledig vernieuwd en is de begane grond voorzien van een fraaie parketvloer. De woning is in 2019 voorzien van strak stucwerk en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. raampje in toilet). In datzelfde jaar zijn ook de elektra (bedrading) en schakelaars vervangen. In 2021 zijn zowel de voor- als achtertuin opnieuw aangelegd, waarbij de achtertuin is verrijkt met een houten veranda. Daarnaast zijn de radiatoren slim aan te sturen via een Honeywell Home-app, en is in 2021 de cv-ketel vernieuwd (huur), wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen.
Woonoppervlak 120 m² – Bruto inhoud woning 398 m³ – Perceel oppervlak 133 m² – Bouwjaar 1968 – Energielabel B.
Deze woning heeft een ideale ligging in ‘s-Hertogenbosch. Het winkelcentrum De Helftheuvelpassage is op korte afstand gelegen, evenals de bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch met diverse winkels, culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden. De wijk is strategisch gelegen met goede aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59.
Diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving van de woning te vinden. Tevens zijn de natuurgebieden de ‘Moerputten’ en recreatiegebied ‘Het Engelenmeer’ op enkele minuten afstand gelegen.
Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen!
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin krijgen we toegang tot de woning. De hal beschikt over de toiletruimte en meterkast. Tevens is er een kruipruimte toegankelijk. Wanneer we doorlopen komen we in de woonkamer met open keuken.
Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd, voorzien van een groot raam wat zorgt voor een prettige hoeveelheid aan daglicht. Het zitgedeelte staat in open verbinding met de moderne keuken en het eetgedeelte.
De ruimte beschikt over een airco (2022) en is sfeervol afgewerkt met een parketvloer en grotendeels strak stucwerk. De keuken bestaat uit een wandmeubel en spoeleiland en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over veel opbergruimte.
De openslaande deuren en grote raampartijen zorgen voor een ideale verbinding met de verzorgde achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de complete badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een laminaatvloer (2019) en strak stucwerk. De badkamer voorziet in het volgende sanitair: een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Tevens is er een raam aanwezig.
Tweede verdieping
Deze verdieping is vrij indeelbaar en beschikt over een grote, onderhoudsvriendelijke dakkapel (2019) met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Daarnaast is er in 2019 dakisolatie aangebracht. Een ideale ruimte om een extra slaapkamer en/of werkplek te creëren. Ook deze verdieping heeft een hoogwaardige afwerking met strak stucwerk, diverse inbouwspots en een moderne laminaatvloer (2019).
De inbouwkast beschikt over de aansluiting van de wasmachine en de C.V-Ketel (Intergas Hre – 2021 – Huur € 34,95 per maand).
Tuin
De verzorgde achtertuin heeft een gunstige ligging op het zonnige zuidoosten en is keurig aangelegd met o.a. kunstgras. In 2021 is er een sfeervolle houten veranda geplaatst, voorzien van verlichting. Een heerlijk plek om optimaal van de tuin te genieten. De berging beschikt over opbergcapaciteit en geeft toegang tot de achtergelegen brandgang.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
