GAAT DEZE AUTHENTIEKE WOONBOERDERIJ UW DROOMWONING ZIJN?
Maren-Kessel, een jong dorp onder de rook van ’s-Hertogenbosch en Oss met een natuurrijke omgeving, daar is waar u deze schitterende woonboerderij kan vinden op een prachtig perceel van maar liefst 5.040 m²!
Dit unieke object, welke optimale privacy biedt, is in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd. Zoals u kunt zien op de foto’s, beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer, een charmante woonkeuken, 4 slaapkamers op de begane grond én een zeer ruime eerste verdieping die nog geheel naar eigen wens ingedeeld kan worden. Deze woonboerderij, gebouwd in 1922, geniet van een afgelegen ligging achter het groen.
Vanaf het bouwjaar heeft iedere generatie bewoners vele liefdevolle werkzaamheden alsmede energiebesparende maatregelen uitgevoerd.
De energiebesparende maatregelen hebben er zelfs voor gezorgd dat het energielabel van een F naar een C is gegaan! Enkele meest recente voorbeelden hiervan zijn dat er op de begane grond ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, dat er vorig jaar vloerisolatie plus muurisolatie is aangebracht in de woonkamer alsook eerste verdieping én dat in 2021 het complete dak is vernieuwd.
Met een woonoppervlak van maar liefst 367 m² biedt de woning ruimte in overvloed! Daarnaast bezit deze woning, ondanks de reeds uitgevoerde werkzaamheden, nog steeds de unieke kans om uw droomwoning te creëren. Met voldoende ruimte op de begane grond is het mogelijk om comfortabel te wonen terwijl u de ruime eerste verdieping naar eigen wens inricht.
Deze vrijstaande woonboerderij ligt in het mooie Maren-Kessel, op loopafstand van de Maas en zijn uiterwaarden. Maren-Kessel bevindt zich in de nabijheid van de steden ‘s-Hertogenbosch en Oss. Hier woont u te midden van de natuur, terwijl alle essentiële voorzieningen van de stad op korte afstand bereikbaar zijn. Maren-Kessel is een ideale locatie voor uitgebreide wandelingen en lange fietstochten in een inspirerende omgeving. Watersportliefhebbers vinden volop mogelijkheden in De Lithse Ham om te zwemmen, te varen of op andere manieren te genieten van het goede Brabantse leven. Naast een bruisend verenigingsleven biedt Maren-Kessel voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en een sportpark. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de diverse mogelijkheden van deze woning nader toe te lichten.
Begane grond:
Aan de zijkant van de woning betreden we de hal, die toegang biedt tot diverse ruimtes. Wanneer we naar de voorzijde van de woning lopen, komen we in de zeer ruime woonkamer, die een complete metamorfose heeft ondergaan. De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met een houtlook tegelvloer met vloerverwarming, strakke wanden en hoge plinten. De sfeervolle gashaard, samen met het witgrijze plafond met authentieke houten balken, zorgt voor een romantisch geheel. De vele raampartijen geven een prachtig uitzicht op de privacy biedende voortuin.
Vanuit de woonkamer is de smaakvolle woonkeuken alsmede de eerste verdieping bereikbaar.
De ruime en lichte woonkeuken is in zijn geheel opnieuw ontworpen en op maat gerealiseerd in 2023. Dit stijlvolle plaatje is voorzien van een klassiek uitziende messing patina Quooker mengkraan, een natuurstenen gootsteen, een ingebouwde vaatwasser op hoogte, een ingebouwde matzwarte Amerikaanse koelkast en diverse vernuftige kastindelingen. De originele Stoves Richmond 5-pits gasfornuis met gietijzeren grillplaat en diverse ovens vormt een eigen eenheid in deze keuken samen met de smaakvolle schouw. De ruimte is wederom hoogwaardig afgewerkt met dezelfde houtlook tegelvloer en strak gestucte wanden als gezien in de woonkamer. Vanuit de keuken is tevens toegang mogelijk tot de kelder door middel van een op maat gemaakt luik.
Een tussenportaal herbergt een ruimte welke dienst doet op dit moment als zijnde wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine/droger, voorzien van ieder een eigen groep. Voorheen was deze ruimte tevens een toiletruimte welke met weinig inspanning wederom hersteld kan worden in diezelfde staat.
Terug in de entreehal krijgen we toegang tot de zijkant van de woning. Enerzijds bevinden zich de zeer ruime master bedroom, met een royaal formaat van maar liefst 29m2 en weids uitzicht over het groene perceel en de tevens zeer ruime volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Anderzijds vinden we 2 afzonderlijke ruimtes die uitstekend kunnen dienen als slaapkamer of werk-/kantoorruimte, de technische ruimte met C.V. ketel, een 2e trap naar de eerste verdieping en een nieuwe boerendeur die toegang biedt tot de tuin. Op één ruimte na beschikt de gehele zijkant van de woning over vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING:
Deze ruime verdieping beslaat maar liefst 155 m²! Er is volledige dakisolatie aangebracht en grotendeels vloerisolatie. De ruimte is volledig naar eigen wens in te delen en in te richten. Dankzij het royale oppervlak kunnen hier eenvoudig meerdere volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd! Bovendien zijn alle voorbereidende werkzaamheden al verricht met betrekking tot water en elektra zodat het relatief eenvoudig is om een extra badkamer te plaatsen.
TUIN:
Het vrij gelegen, prachtige perceel beslaat 5.040 m² en is weelderig groen aangelegd met gras, diverse beplanting en imposante bomen. Dit perceel, dat veel privacy biedt, is een ware oase met talloze mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een uitgestrekt weiland, ideaal voor liefhebbers van paarden bijvoorbeeld.
Er zijn tevens twee ruime schuren aanwezig, met een totale oppervlakte van 130 m², inclusief een carport die gebruikt kan worden voor twee grote auto’s.
