Droom je van een woning waar comfort en natuur samenkomen? Deze praktische tussenwoning aan het water in de gewilde wijk Groote Wielen biedt alles wat je zoekt!
Stap binnen in een speelse indeling met een open keuken, voorzien van een praktische inbouwkeuken in twee delen. De ruime woonkamer met grote ramen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en is door zijn omvang in verschillende leefgebieden in te delen, perfect voor gezellige avonden met vrienden of ontspannen momenten met het gezin. Geniet van de directe toegang tot je eigen terras aan het water, waar je kunt ontspannen en genieten van de serene omgeving. En voor de watersportliefhebbers: je hebt direct toegang tot vaarwater! Hier ervaart u een vakantiegevoel in eigen huis! In de zomer stapt u vanuit uw eigen terras in uw bootje (of SUP) in om naar de grote recreatieplas te varen. Wanneer er ijs ligt in de winter kan er vanaf uw eigen terras worden geschaatst! In het voorjaar komen jonge eendjes en zwanen op bezoek.
De woning is uitgerust met vloerverwarming in de hele woning, wat zorgt voor een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan, waardoor je zorgeloos kunt genieten van je nieuwe thuis. Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of als thuiskantoor. Het dakterras aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht en is de perfecte plek om te genieten van de zon. En dat is nog niet alles! Je beschikt over maar liefst twee parkeerplaatsen in de parkeergarage, wat het leven hier nog gemakkelijker maakt.
De Groote Wielen is een nieuwbouwwijk in Rosmalen welke voorziet in veel voorzieningen. Zo zijn er o.a. verschillende kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen, winkels en een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten in de directe omgeving te vinden. De woning ligt vlakbij het plaatselijke strandje waar het heerlijk vertoeven is in de zomer en jaarlijks verschillende activiteiten worden gehouden zoals ‘De Nieuwjaarsduik’, ‘De Bossche Zomer’ en ‘Het Actieve Wielen Festival’. Er zijn veel fiets- en wandelmogelijkheden in het natuurgebied rondom de plas en in de buurt. Er wordt druk gebouwd aan een nieuw winkelcentrum in de wijk waardoor u binnenkort met uw eigen boot boodschappen kunt gaan doen. Op korte afstand is het centrum van Rosmalen gelegen waar diverse restaurantjes en winkels te vinden zijn. Tevens is er een goede verbinding d.m.v. het openbaar vervoer met de bourgondische stad ‘s-Hertogenbosch! De woning is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2 en A59, daarnaast beschikt Rosmalen over een treinstation.
Mis deze unieke kans niet om te wonen in een prachtige woning aan het water in Rosmalen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!
Indeling
Begane grond:
Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met meterkast (met glasvezel) en toiletruimte (met fonteintje). Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer en de ruime berging. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping.
Aan de achterzijde van de woning is de royale living gesitueerd met twee grote schuifpuien welke toegang bieden tot het zonneterras aan het water. Aan de terraszijde heeft u tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Tevens bevindt zich onder de trap een praktische bergkast.
De woonkamer loopt naadloos over in de ruime open woonkeuken met erker aan de voorzijde van de woning. De keuken, met stenen werkblad, bestaande uit een rechte opstelling en een separaat wandblok, en is voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap (motorloos), vaatwasmachine, combi-oven en een koel-/vriescombinatie en veel bergruimte in de kastjes. Aan de voorzijde heeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel.
De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en sierpleister wandafwerking.
Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet, wasruimte met cv-ketel en deur naar het terras aan de voorzijde. Deze verdieping is voorzien van een vloerbedekking in een neutrale kleurstelling.
Als eerste betreden we de riante en lichte masterbedroom, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd met een schitterend uitzicht op het water. Aan de voorzijde zijn de tweede en derde slaapkamer gelegen. Beide kamers zijn mooi van formaat en voorzien van rolluiken. Vanuit één van de slaapkamers hebt u tevens toegang tot het zonneterras.
Tenslotte bereiken we de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming.
Terras en parkeerplaats:
De woning beschikt over een privacyvol zonneterras aan het water. Een fijne plek waar u heerlijk kunt zitten met uitzicht over het water!
Aan het begin van de straat bevindt zich een afgesloten parkeergarage met hierin maar liefst twee eigen parkeerplaats met elektrisch laadpaal. De roldeur van de parkeergarage is met een afstandsbediening te openen.
servicekosten voor 2 parkeerplaatsen: ca. € 27,80 per maand.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
