In de populaire en kindvriendelijke wijk ‘De Overlaet’ in Rosmalen is deze ruime en sfeervolle tussenwoning gelegen met parkeerplaats op eigen terrein! De woning beschikt o.a. over een zonnige tuin met veel privacy, 3 volwaardige slaapkamers en een riante tweede verdieping waar nóg 2 (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden!
Een instapklare woning met een ideale ligging in Rosmalen. De sfeervolle woonkamer heeft een vrij zicht op de tuin en staat in open verbinding met de keuken. Tevens is vanuit de woonkamer de inpandige berging te bereiken. Op de eerste verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer met separaat toilet gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.
De tweede verdieping biedt talloze mogelijkheden! Zo zijn er uitstekend twee extra slaapkamers en/of werkruimte te realiseren. De woning heeft aan de achterzijde een vrije ligging aan een fietspad met een groene speelweide. De zonnige tuin op het zuidwesten beschikt daardoor over veel privacy!
Deze woning heeft een ideale ligging in de populaire wijk “De Overlaet”, een zeer kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvelden op steenworp afstand en een dierenparkje.
Binnen enkele minuten fietsen óf lopen staan we midden in het gezellige centrum van Rosmalen.
Het centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen. Verschillende scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2 en A59.
Rosmalen beschikt over een treinstation waardoor er een goede verbinding is met het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de bus, fiets of auto!
Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen!
Indeling
Begane grond
Middels de overdekte entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De hal is voorzien van de meterkast, een garderobekast, toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Wanneer we doorlopen krijgen we toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een groot raam wat een vrij zicht geeft op de verzorgde, zonnige tuin. De ruime is keurig afgewerkt met een houten vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze is voorzien van een tegelvloer en beschikt over de volgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken is er een fraai uitzicht over de brede straat.
De inpandige berging is vanuit de woonkamer te bereiken en beschikt over elektra. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de berging is de tuin toegankelijk.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De overloop en slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en de ramen beschikken over elektrische rolluiken. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Tevens is er een raam aanwezig.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Zo kunnen er uitstekend twee extra (slaap)kamers worden gerealiseerd. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de C.V.-ketel (Intergas 2015), de aansluitingen voor de wasmachine en de mechanische ventilatie unit.
Tuin
Vanuit de living bereiken we de vrij gelegen achtertuin. De tuin biedt veel privacy en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Aan de achtergevel is een ruime stenen berging gevestigd welke voorzien is van elektra.
De tuin is keurig aangelegd middels een grasgazon, bestrating en tevens beschikt de tuin over een eigen achterom. Wanneer we de tuin verlaten krijgen we direct toegang tot een leuke speelweide.
De voortuin beschikt o.a. over een eigen parkeerplaats met capaciteit voor 1 auto.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
