Soms komt er een woning voorbij die aan de buitenzijde niet direct al zijn geheimen prijsgeeft. Deze fors uitgebouwde tussenwoning in de geliefde wijk ‘De Hondsberg’ is daar een perfect voorbeeld van. Met een breedte van maar liefst 7,5 meter ervaar je hier een ruimte die je bij een tussenwoning niet snel verwacht. Tel daar de uitbouw over de volle breedte en de complete modernisering bij op, en je hebt een huis waar je eigenlijk zo in kunt trekken.
Alles binnen handbereik
Je woont hier in een rustige, fijne buurt aan de oostkant van Rosmalen.
Rosmalen is een heerlijk dorp om te wonen. Het heeft eigenlijk alles! Een rijk verenigingsleven, station, bieb, zwembad, een mooi centrum met wekelijkse markt en prachtige natuurgebieden waar je fijn kunt wandelen. De uitvalswegen A2 en A59 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Wil je een bezoek brengen aan Den Bosch! Je fietst er binnen een half uur naartoe, met de auto ben je er uiteraard nog sneller.
Ruimte om te leven
Zodra je de woonkamer instapt, valt de unieke maatvoering van het huis direct op. De benedenverdieping is maar liefst 3 meter uitgebouwd en strak afgewerkt met glad stucwerk en een massief houten vloer. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken met alle nodige inbouwapparatuur. Via de schuifpui aan de achterzijde betrek je op zonnige dagen de diepe tuin heel makkelijk bij je woonkamer.
Praktisch is het huis ook: in de hal vind je een aparte, volledig betegelde wasruimte voor je wasmachine en droger. Zo heb je die apparatuur netjes uit het zicht, maar wel bij de hand.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken. De badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, een ligbad voor de ontspanning, een tweede toilet en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Door de grote dakkapel over de volle breedte is dit een volwaardige extra verdieping geworden. Je vindt hier een voorzolder die ideaal is als werkplek en een royale vierde slaapkamer met inbouwverlichting.
Tuin
De diepe achtertuin ligt gunstig op het westen. Dat betekent dat je na je werk nog volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging én een multifunctionele houten berging met overdekt terras. Heb je liever een garage? De houten berging is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke garagefunctie, bereikbaar via het achtergelegen binnenterrein.
De kenmerken op een rij:
– Verrassend breed: Unieke maatvoering van 7,5 meter breed;
– Fors uitgebouwd: Een zee aan ruimte op de begane grond;
– 4 slaapkamers: Verdeeld over twee verdiepingen;
– Nabij centrum, station en uitvalswegen A2/A59;
– Spouwmuurisolatie in 2020;
– Platte dak aanbouw vernieuwd in 2023;
– Kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Tuin is gelegen op het westen met een eigen achterom.
Kom je kijken? Wil je zelf ervaren hoe ruim en licht deze woning is? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.
