In de groene wijk Sparrenburg in Rosmalen is deze geschakelde woning met garage gelegen! Deze ruime woning (160 m²) beschikt o.a. over een lichte living, moderne keuken, 4 volwaardige slaapkamers en een privacyvolle achtertuin!
In de afgelopen jaren zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd aan de woning. Zo is de moderne keuken geplaatst, zijn de vloeren nieuw gelegd en zijn er maar liefst 12 zonnepanelen gerealiseerd.
De toiletruimte op de begane grond is vernieuwd en diverse wanden/plafonds zijn voorzien van nieuw stucwerk.
De woning beschikt over veel wooncomfort, zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming (per unit in te regelen) en beschikken 3 slaapkamers over een eigen airconditioning welke zowel kan koelen als verwarmen.
Dit alles is slechts een kleine greep uit alle werkzaamheden die zijn verricht. Graag lichten wij alles uitgebreid toe tijdens een bezichtiging!
Deze geschakelde woning bevindt zich in een doodlopend, rustig straatje in een zeer groene omgeving.
In de directe nabijheid zijn verschillende speeltuinen, scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen te vinden.
Bent u een natuurliefhebber? Bosgebieden en de zandverstuiving zijn op slechts enkele minuten lopen te bereiken!
Daarnaast staan we binnen enkele fietsminuten midden in het gezellige centrum van Rosmalen.
Het centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen.
De wijk ligt zeer centraal ten opzichte van verschillende busstations, het treinstation van Rosmalen én de bekende snelwegen A2 en A59. Hierdoor is er o.a. een goede verbinding is met het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de bus, fiets of auto.
Indeling
Begane grond
Via de entree van de woning betreden we de hal. Deze beschikt over de vernieuwde en uitgebreide meterkast, de nieuwe toiletruimte en we krijgen toegang tot de garage.
Wanneer we doorlopen komen we in de heerlijk ruime keuken met aangrenzend de lichte living. De ruimte is geheel afgewerkt met een houtlook tegelvloer in visgraatmotief met vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. Deze bestaat uit een kook/spoeleiland en een wandmeubel. De volgende apparatuur is aanwezig: Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koffiemachine, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over veel opbergruimte en elektrapunten. Het grote raam geeft een prettig uitzicht over de brede, rustige straat.
Het zitgedeelte is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd. De tuingerichte living beschikt over veel daglicht en is van ruim formaat. Middels een loopdeur krijgen we toegang tot de privacy volle tuin.
De trapkast zorgt voor extra opbergcapaciteit.
Eerste verdieping
Met de afsluitbare, vaste trap betreden we de eerste verdieping. De overloop met lichtkoepel geeft toegang aan een inbouwkast, 4 ruime slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde is een groot dakkapel geplaatst, en 3 kamers zijn voorzien van een airconditioning welke zowel kan koelen als verwarmen. Één van de slaapkamers geeft toegang aan een riante bergruimte met situering van de C.V.-Ketel. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een wastafel. De badkamer is zowel vanuit de overloop als vanuit de master bedroom te bereiken.
Tuin en garage
De privacy volle tuin is groen aangelegd met diverse beplanting. Achter de tuin loopt een bospad, waardoor er een prachtig zicht is op diverse bomen en natuur.
Vanuit de achtertuin is er aan de zijkant van de woning een doorgang naar de garage. De garage beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine/droger, elektra en een elektrische roldeur.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
