Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met oprit en royale garage nabij het centrum van Nuland!
Op een fijne locatie nabij het centrum van Nuland ligt deze verrassend ruime en grotendeels in 2022 gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met diepe oprit, zeer grote garage (ca. 48m²), privacyvolle tuin op het westen en maar liefst vier slaapkamers. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, airconditioning in meerdere ruimtes, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Tevens is er een heerlijke serre gerealiseerd met terrasverwarming en een glazen schuifwand. Dankzij de ruime woonkeuken, de riante garage en de verzorgde tuin is dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte en comfort zoekt op een rustige maar centrale locatie.
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Nuland. Onze provinciehoofdstad ‘s-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen, als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden ligt op slechts enkele kilometers. Daarnaast bereiken we de vrije natuur, het natuurgebied ‘Nulandse Hei’ en ‘Karreput’ binnen wandelafstand. Vele voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, bushalte, kinderopvang en school zijn op loopafstand gevestigd, tevens liggen treinstation Rosmalen en centrumvoorzieningen in Rosmalen op korte afstand.
Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de groene woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met de unit voor de vloerverwarming.
De begane grond is in 2022 grotendeels gerenoveerd en afgewerkt met strak stucwerk.
De ruime woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek.
De afsluitbare woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, een 5-pits gasfornuis met Novy afzuigkap, een oven en een magnetron (2025).
Dankzij de vloerverwarming op de begane grond én de aanwezige airconditioning in zowel de woonkamer als de woonkeuken geniet u het hele jaar door van optimaal wooncomfort.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met vaste kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de serre. Deze heerlijke extra leefruimte is voorzien van een grote glazen schuifwand, terrasverwarming en elektrische zonwering op het dak.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
De ruime master bedroom is daarnaast uitgerust met een airconditioning.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met de cv-ketel en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze verdieping beschikt daarnaast over een dakkapel en praktische bergruimte onder de dakschuinte.
Tuin en garage
De diepe achtertuin op het zonnige westen biedt veel privacy en is keurig aangelegd met bestrating, volwassen beplanting en een sproeisysteem. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een afzuiginstallatie, ideaal bijvoorbeeld voor het bakken van friet. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor het opbergen van o.a. gereedschap en tuinspullen.
De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de zeer ruime garage. Deze multifunctionele garage is voorzien van elektra, water, een elektrische verdeelinstallatie met krachtstroom en de omvormer voor de 12 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst.
Bijzonderheden
– Twee-onder-een-kapwoning nabij het centrum van Nuland
– Grotendeels gerenoveerd in 2022
– Lange oprit met plaats voor meerdere auto’s
– Zeer grote garage met krachtstroom, water en elektra
– 12 zonnepanelen geplaatst in 2022
– Airconditioning in woonkamer, woonkeuken en master bedroom
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
– Royale serre met glazen schuifwand, heaters en elektrische zonwering
– Diepe tuin op het westen met veel privacy
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden in de vermelde gegevens of maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend).
