Aan een groot autoluw en rustig pleintje gelegen, speels ingedeelde geschakelde woning met 3 slaapkamers, patiotuin en dakterras.
Deze woning is verrassend ruim en voorzien van grote raampartijen met heerlijk veel lichtinval. Op de begane grond is de woning voorzien van een royale woonkamer met trapkast en half open keuken. Via de woonkamer is er toegang tot de gezellige patiotuin op het noorden. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een complete badkamer. Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot het dakterras gelegen op het oosten. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en een grote bergruimte met c.v.-ketel en wasmachineaansluiting. De woning is gebouwd in 2000 en is voorzien van dubbele beglazing en dak-, vloer- en muurisolatie. Energielabel A! Vanaf het pleintje en vanuit de patiotuin is de aangebouwde berging toegankelijk. Kortom een leuke en speelse woning!
De woning is gelegen in een rustige, kleinschalige woonomgeving met een groot autovrij plein, gesitueerd tussen het Hinthamerpark en het IJzeren Kind. De wijk is zeer centraal gelegen, zo zijn het centrum van Rosmalen en de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch makkelijk bereikbaar. Met enkele minuten rijden ben je bij de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. De woonomgeving wordt gekenmerkt door privacy, rust en vele recreatieve en maatschappelijke voorzieningen. Het Annapark, het IJzeren Kind en de Oosterplas zijn op loopafstand gelegen, hier kan je heerlijk wandelen en genieten van de rust. Daarnaast vind je in de directe omgeving meerdere winkelcentra waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Tevens op korte afstand van sportverenigingen, scholen, kinderdagverblijven en gezondheidszorg. Dit maakt het een bijzonder praktische en geliefde plek om te wonen.
Er valt nog veel te vertellen over deze woning in een prettige kindvriendelijke woonomgeving, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Je bent bij deze van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning betreden we de hal met meterkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de heerlijke lichtinval op door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning. De woonkamer heeft een goede indeling met voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote bank en 6-persoonseettafel. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gezellige patiotuin met deur naar de berging.
Vanuit de woonkamer lopen we door naar de half open keuken. De keuken is geplaatst aan 2 zijden en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak en veel bergruimte.
De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
Vanuit de woonkamer gaan we via een kleine tussenhal met toegang tot het toilet naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een complete badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras gelegen op het oosten. Je krijgt hier de zon tot ongeveer 14.00 uur. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer, met vaste kastenwand, gesitueerd.
Terug op de overloop lopen we door naar de complete badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een groot ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset.
Vanuit de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is deze verdieping, met toegang tot de derde slaapkamer, te bereiken. We komen eerst op de voorzolder met royale bergkast met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha), de unit van de mechanische ventilatie en de aansluitpunten van de wasmachine en de droger.
De royale derde slaapkamer is voorzien van een vaste kast en raam met zicht op het pleintje.
Patiotuin en berging:
Vanuit de woonkamer is de gezellige patiotuin bereikbaar, welke op het noorden is gelegen. Je krijgt hier in de late uren van de middag heerlijk de zon. De tuin is voorzien van sierbestrating en een groenborder. Een compacte, maar gezellige tuin!
Vanuit de patio is de aangebouwde stenen berging toegankelijk. De berging is voorzien van elektra en een tweede deur naar het pleintje.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
