Uiterst stijlvol wonen op een toplocatie in ’s-Hertogenbosch!
Op een prachtige locatie in de geliefde wijk De Vliert, op loopafstand van de Bossche binnenstad, ligt deze karaktervolle en verrassend ruime woning van maar liefst 124 m². De woning is met veel oog voor detail gemoderniseerd en biedt een bijzonder fijne combinatie van sfeer, luxe en comfort. Met drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een hoogwaardige afwerking is dit een huis waar je je direct thuis voelt.
De woning is bovendien energiezuinig, uitstekend onderhouden en volledig instapklaar. Of je nu op zoek bent naar een sfeervolle stadswoning of juist naar een comfortabele plek met voldoende ruimte om thuis te werken: hier vind je volop mogelijkheden.
De woning is gelegen naast het knusse restaurant ‘Chez Minée’ aan de rand van het centrum van de Bossche binnenstad. De wijk ‘De Vliert’ is centraal gelegen ten opzichte van vele maatschappelijke voorzieningen alsmede de belangrijke uitvalswegen de A2 en A59. Tevens zijn er diverse bushaltes in de omgeving te vinden evenals de bourgondische binnenstad met het centrale treinstation. De bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is met enkele minuten lopen te bereiken en beschikt over een rijke historie, vele winkels, restaurants en terrasjes.
Voor de natuur- en wandel liefhebbers is het Prins Hendrikpark met “De IJzeren Vrouw” op korte afstand van de woning gelegen.
Er valt nog véél meer te vertellen over het woonplezier en de ideale woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De woning beschikt over van binnenuit geïsoleerde wanden, plafonds en vloeren, HR+ beglazing en vloerverwarming in de woonkamer. Dit draagt bij aan een aangenaam wooncomfort en een prettig binnenklimaat, het hele jaar door.
De woonkamer is ruim opgezet en loopt naadloos over in de open keuken. Het grote raam aan de voorzijde en de lichtkoepels bij de keuken zorgen voor een prettige lichtinval. Doordat de lichtkoepels geopend kunnen worden, is ook natuurlijke ventilatie eenvoudig mogelijk.
De luxe keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar ook bijzonder compleet uitgerust. Je beschikt hier over een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en vrienden of familie te ontvangen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met ligbad en een ruime inloopkast. Daarnaast is er een stijlvolle badkamer met dubbele douche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra praktisch gemak.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is eveneens verrassend ruim ingedeeld. Hier vind je nog twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een separate wasruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de lichtkoepel valt ook hier prettig daglicht naar binnen en kan de ruimte op natuurlijke wijze worden geventileerd.
Via een vlizotrap is de opbergzolder bereikbaar, welke beschikt over extra opbergruimte.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: 124 m²
– Bruto inhoud: 424 m³
– Energielabel B
– Ruime woonkamer met luxe open keuken
– Drie volwaardige slaapkamers
– Twee badkamers
– Hoogwaardige en verzorgde afwerking
– Elektrische installatie vernieuwd in 2021/2022
– Parkeervergunning bedraagt € 48,- per jaar
– VvE-bijdrage: € 95,92 per maand
– Gelegen in de gewilde wijk De Vliert
– Op loopafstand van de Bossche binnenstad en het Centraal Station
– Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw op korte afstand
– Goede bereikbaarheid via de A2 en A59
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
