Sfeervolle gezinswoning met vier slaapkamers en een heerlijke tuin!
Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze sfeervolle en instapklare gezinswoning, gebouwd in 2001, combineert een moderne afwerking met een warme, eigentijdse uitstraling. De woning is met zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen.
De lichte woonkamer, moderne keuken, stijlvolle badkamer en maar liefst vier slaapkamers maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke gezinswoning. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning beschikt over energielabel A en maar liefst 16 zonnepanelen.
Buiten is het eveneens volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten heeft een ontspannen, bijna mediterrane uitstraling en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten.
Ook aan wooncomfort is gedacht. Zo is de gehele begane grond voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt in een rustige, eigentijdse kleurstelling, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel.
Begane grond
Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de ruime hal, waar zich de meterkast, een praktische trapkast en een modern afgewerkte toiletruimte bevinden. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en maken het mogelijk om op mooie dagen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar te laten overlopen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, voorzien van een gezellig barretje waaraan je heerlijk kunt ontbijten. De keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, een moderne afzuigkap en een vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor een vrijstaande koel-/vriescombinatie.
De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een stijlvolle combinatie die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en voorzien van een laminaatvloer. De houten kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd met HR++ beglazing.
De badkamer is een echte blikvanger en heeft een warme, stijlvolle uitstraling. De combinatie van grote tegels, gestucte wandafwerking, houtaccenten en messingkleurige details vormt een fraai geheel. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche met Easy Drain en een houten wastafelmeubel met twee waskommen. Ook is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een moderne, separate toiletruimte met wandcloset en waskom. De afwerking sluit naadloos aan bij die van de badkamer en de toiletruimte op de begane grond, waardoor de gekozen stijl op mooie wijze door de woning wordt voortgezet.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de royale kunststof dakkapel aan de achterzijde en een kleinere dakkapel aan de voorzijde is deze verdieping heerlijk licht en praktisch ingedeeld.
De ruime voorzolder biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra kastruimte of een werkplek aan huis. Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte met aansluitpunten voor de wasapparatuur. Ook zijn hier de cv-ketel (Vaillant, 2019) en de mechanische ventilatie opgesteld.
Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Ook deze kamer profiteert van de aanwezige dakkapel. Een volwaardige extra slaapkamer die uiteraard ook uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of logeerkamer. Onder de schuine kap is extra bergruimte gecreëerd.
Tuin
De achtertuin is met veel aandacht aangelegd en heeft een bijzonder sfeervolle uitstraling. De combinatie van sierbestrating, groene borders, diverse beplanting en houten elementen zorgt voor een ontspannen sfeer met een subtiel mediterraan karakter.
Onder de pergola met blauwe regen bevindt zich een gezellige zithoek waar je heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een tweede terras met een eethoek. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. De zonneluifel aan de achtergevel biedt op zonnige dagen bovendien de nodige schaduw.
Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Via de praktische achterom is de tuin eveneens bereikbaar.
Locatie
De woning is centraal gelegen in een rustige woonomgeving in ’s-Hertogenbosch Noord. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Rompertpassage. Ook diverse sportaccommodaties, een speeltuintje en openbaarvervoervoorzieningen liggen in de directe omgeving.
Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om van de natuur te genieten. Op slechts enkele minuten lopen ligt Fort Orthen, aan de Schanswetering. Hier vind je een mooi stukje natuur met water en groen, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon even ontspannen.
Het gezellige en historische centrum van ’s-Hertogenbosch en het NS-station zijn binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A59 binnen enkele minuten te bereiken.
Kortom
Een sfeervolle en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een comfortabele begane grond met vloerverwarming. Met energielabel A, 16 zonnepanelen en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om thuis te komen!
Feiten & cijfers
– 16 zonnepanelen
– Vier slaapkamers
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– PVC-vloer in visgraatmotief op de begane grond
– Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
– Twee separate toiletruimtes
– Twee dakkapellen
– Cv-ketel Vaillant, bouwjaar 2019
– Achtertuin op het zuidwesten
– Houten berging
Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden in de vermelde gegevens en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.
