Wonen en genieten aan de Dieze!
Welkom bij ‘De Gouden Engel’, een karakteristiek vrijstaand herenhuis op een prachtige plek aan de dijk in het oude deel van Engelen. Hier woon je met een weids uitzicht over de rivier De Dieze, terwijl het centrum van
’s-Hertogenbosch op korte fietsafstand ligt.
Dit bijzondere huis combineert historische charme met eigentijds wooncomfort. Het pand is onder architectuur volledig gerenoveerd en beschikt over drie volwaardige woonlagen, verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden om wonen en werken met elkaar te combineren. Dankzij de veelzijdige indeling kan een deel van de woning bijvoorbeeld worden gebruikt als kantoor, praktijk, atelier of rustige werkplek aan huis.
En hoewel de woning de uitstraling en afmetingen van een klassiek herenhuis heeft, is er geen grote tuin die voortdurend onderhoud vraagt. De ommuurde stadstuin is overzichtelijk, zonnig en vooral een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.
De naam ‘De Gouden Engel’ verwijst naar de herberg die hier rond 1770 stond. Een mooi stukje geschiedenis dat nog altijd voelbaar is in het huis, onder andere dankzij de gewelfde kelder en het oude stenen trapje. Tegelijkertijd is de woning door de renovatie helemaal afgestemd op het hedendaagse leven.
Begane grond
Op de begane grond staan de verschillende leefruimtes op een prettige manier met elkaar in verbinding. Aan de voorzijde bevindt zich de multifunctionele ruimte, die bijvoorbeeld dienst kan doen als woonkamer, praktijk of kantoor. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, en bieden een prachtig uitzicht over De Dieze. Een glazen deur geeft toegang tot een klein portaal, met de toiletruimte en de karakteristieke stenen trap naar de gewelfde kelder.
Vanuit de multifunctionele ruimte loop je door naar de tussenkamer, voorzien van een vaste kastenwand en een praktische pantry. Dubbele deuren geven toegang tot de tuinkamer. Dit is een indrukwekkende leefruimte met een hoog plafond, veel glas en een mooie verbinding met de tuin. Drie dubbele openslaande deuren zorgen ervoor dat binnen en buiten op zonnige dagen moeiteloos in elkaar overlopen. De houtkachel van Harrie Leenders voegt op koudere dagen extra sfeer toe. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die met glazen schuifdeuren van de overige leefruimtes kan worden afgesloten. De keuken beschikt over een kookeiland en een royale kastenwand en is in 2022 vernieuwd met een luxe Poggenpohl inrichting, Siemens apparatuur, een Quooker en een BORA-kookplaat.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Zo vormt deze verdieping een fijne plek voor het dagelijks leven, maar ook voor lange avonden met familie en vrienden.
Eerste verdieping
De fraaie trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale, open ruimte die zich uitstekend leent als grote slaapkamer, werkkamer, tweede woonkamer, speelruimte of creatieve plek. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en bieden opnieuw mooie vergezichten over de omgeving.
Aansluitend ligt een tweede, veelzijdige ruimte met dubbele deuren naar een inpandig Frans balkon met zicht op de tuinkamer. Vanuit deze ruimte is ook het balkon aan de tuinzijde bereikbaar.
Aan de voorzijde bevindt zich een gang met praktische vaste kasten, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. Aan het einde van de gang ligt een ruime kamer die op verschillende manieren kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als slaapkamer, master bedroom, logeerkamer of kantoor.
De verdieping biedt daarmee veel vrijheid in het gebruik en kan eenvoudig worden aangepast aan de samenstelling en wensen van de bewoners.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, ieder met karakteristieke zichtbare dakspanten, een warme larikshouten vloer en praktische vaste kastruimte. De kamers zijn geschikt als slaapvertrek, maar kunnen natuurlijk ook worden ingericht als werk-, hobby- of logeerruimte.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met ligbad, wastafel en een derde toilet. De aparte bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur zorgt voor extra praktisch gemak.
Tuin
Aan de oost- en zuidzijde van de woning ligt een sfeervolle, ommuurde L-vormige tuin. Dankzij de ligging geniet je hier op verschillende momenten van de dag van de zon. De tuin beschikt over een eigen achterom en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek of een lange tafel.
Door de openslaande deuren vanuit de tuinkamer vormt de tuin een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte. Een fijne buitenplek, zonder de omvang en het onderhoud van een grote tuin.
Kelder
Een stukje geschiedenis onder de woning
Via de oude stenen trap bereik je de gewelfde kelder. Deze karaktervolle ruimte wordt naar schatting al sinds circa 1770 gebruikt en vormt daarmee een bijzonder onderdeel van het huis.
De kelder is bovendien praktisch inzetbaar, bijvoorbeeld als wijnkelder, voorraadruimte, opslag of hobbyruimte.
Wonen én werken
De combinatie van de verschillende woonlagen en de ruime kamers maakt ‘De Gouden Engel’ bijzonder geschikt voor wie wonen en werken graag op één plek combineert. Een kantoor, praktijk, atelier of andere werkruimte aan huis behoort tot de mogelijkheden. Ook het bestemmingsplan biedt hiervoor ruimte.
In 2003/2004 is de woning onder architectuur van boven tot onder gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de beglazing vernieuwd en de installaties aangepakt. In 2022 zijn de groepenkast vernieuwd, de woonkamer opnieuw gestukt en de plafonds op de eerste verdieping gespoten. De woning beschikt daarnaast over netwerkaansluitingen, CAI en glasvezel.
Engelen en omgeving
Wonen aan de dijk betekent hier letterlijk wonen op een bijzondere plek. Vanuit de woning kijk je uit over De Dieze en tegelijkertijd woon je aan de rand van het sfeervolle Engelen. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter en beschikt onder andere over scholen en een supermarkt.
Ook voor recreatie en sport is er volop keuze. De uiterwaarden van de Maas, het Engelermeer en golfpark De Haverleij liggen in de omgeving. Winkelcentrum De Helftheuvel is met de fiets in circa 10 minuten bereikbaar.
En wil je naar de binnenstad van ’s-Hertogenbosch? Via de Engelse Dijk en Oud-Orthen fiets je in ongeveer 6 minuten naar het bourgondische centrum.
Bijzonderheden:
– Vrijstaand herenhuis op een karakteristieke locatie aan de dijk
– Prachtig uitzicht over rivier De Dieze
– Onder architectuur volledig gerenoveerd in 2003/2004
– Drie volwaardige woonlagen en een gewelfde kelder
– Royale en veelzijdige leefruimtes
– Twee badkamers en drie toiletten
– Luxe Poggenpohl keuken uit 2022 met Siemens apparatuur, Quooker en BORA-kookplaat
– Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
– Ommuurde L-vormige tuin op het zuiden en oosten
– Eigen achterom
– Mogelijkheden voor kantoor, praktijk of atelier aan huis
– Netwerkaansluitingen, CAI en glasvezel
– Groepenkast vernieuwd in 2022
– Energielabel C
Een huis met karakter, een plek met geschiedenis en alle ruimte om het leven op je eigen manier in te richten.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
