Bijzonder royale vrijstaande woning met 326 m² woonoppervlak en volop mogelijkheden!
Op een prachtige en groene locatie, nabij de Oosterplas en op fietsafstand van de sfeervolle binnenstad van ’s-Hertogenbosch, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met maar liefst 326 m² woonoppervlak. De woning beschikt over twee huisnummers (6 en 6A) en biedt volop mogelijkheden.
De woning staat op een royaal perceel van 558 m² en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het groen en een speelveldje. Met in totaal 8 (slaap)kamers, 2 woonkamers, 2 keukens, 2 badkamers en een multifunctionele ruimte is ruimte hier absoluut het sleutelwoord.
Deze vrijstaande woning is een bijzonder geheel:
Nummer 6 beschikt op de begane grond over een ruime hal, een ruime L-vormige woonkamer met veel leefruimte, een royale halfopen keuken en een multifunctionele ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf (slaap)kamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee kamers en een praktische stook-/bergruimte.
Nummer 6A (voormalige mantelzorgwoning) is volledig gelijkvloers en daardoor bijzonder comfortabel en veelzijdig. Deze ruimte beschikt over een woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer en een badkamer. Hoewel de woning twee huisnummers heeft zijn ze ook van binnenuit met elkaar verbonden waardoor deze woning vele mogelijkheden biedt.
BUITEN GENIETEN
De achtertuin strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen en buiten te leven. De tuin is momenteel voorzien van een schutting met doorgang.
Naast de woning bevindt zich bovendien een royale carport met elektrische roldeur. Op het eigen terrein is tevens parkeergelegenheid aanwezig.
IDEALE LIGGING
De ligging combineert het beste van twee werelden. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over het groen en een speelveldje, terwijl de Oosterplas op korte afstand ligt voor ontspanning en recreatie. Ook de gezellige, bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch is uitstekend per fiets bereikbaar. Winkels, voorzieningen, scholen en uitvalswegen zoals de A2 en A59 zijn eveneens goed bereikbaar.
Kortom: een unieke en zeer royale vrijstaande woning met ongekende mogelijkheden.
Met 326 m² woonoppervlak, acht (slaap)kamers, een perceel van 558 m², parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin is dit een woning die u beslist van binnen gezien moet hebben. Plan daarom snel een bezichtiging en ontdek zelf de verrassende ruimte en mogelijkheden!
INDELING NUMMER 6
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde betreden we de hal met vernieuwde meterkast en toiletruimte (met wandcloset en fonteintje). Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer en de multifunctionele ruimte.
De L-vormige woonkamer is mooi ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle open haard.
Vanuit de woonkamer lopen we door naar de halfopen keuken met boerderijdeur naar de achtertuin. De keuken, met composiet aanrechtblad, is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een koelkast, vriezer, apothekerskast, 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, Le mans-carrousel, vaatwasmachine, spoelbak, elektrische boiler en bergruimte in de kastjes.
De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming en glad stucwerk wand- en plafondafwerking.
De multifunctionele ruimte is vanuit de hal te bereiken en is voorzien van een wasmachineaansluiting en trapopgang naar de eerste verdieping. Deze ruimte heeft een deur vanuit de voortuin en een deur met toegang tot nummer 6 A.
De toegangsdeuren en alle ramen en deuren aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
Terug in de hal gaan we via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 5 (slaap)kamers en de badkamer.
Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer gesitueerd. Deze kamer is met zijn ca. 20m² mooi ruim van formaat en heeft een groot raam met vrij uitzicht. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De derde kamer/walk-in closet is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een vaste kastenwand. Naast deze kamer bevindt zich de vierde slaapkamer met 2 ramen met vrij uitzicht. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de vijfde kamer met trap naar de tweede verdieping en de multifunctionele ruimte op de begane grond. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken.
Tenslotte bereiken we de royale, volledig betegelde badkamer met een lichte wandtegel en een antracietkleurige vloertegel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, 2 hangkasten, wandcloset en een designradiator.
Via de vijfde slaapkamer bereiken we via een vaste trap de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een kleine overloop met toegang tot 2 (slaap)kamers. Vanuit de middelste kamer lopen we door naar de royale stook-/bergruimte met opstelplaats voor de c.v.-ketel en bergruimte.
Beiden (slaap)kamers zijn voorzien van een 1-pans dakraam. De middelste kamer beschikt daarnaast over bergruimte achter de knieschotten.
Tuin en carport:
De achtertuin is mooi ruim van formaat en is gelegen op het noorden. Ondanks de ligging krijg je hier veel zon in de tuin. De tuin is aangelegd met bestrating, groenborders en een vlonderterras achterin de tuin en is voorzien van een buitenkraan en elektra. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Vanuit de tuin hebben we direct toegang tot de carport naast de woning. De royale carport is voorzien van een elektrisch rolluik aan de voorzijde. Voor de carport is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
INDELING NUMMER 6 A
Begane grond:
Via de eigen entree betreden we de hal, waar zich de wasruimte met wasmachine aansluiting en de toiletruimte (met wandcloset, urinoir en fonteintje) bevinden. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer is een lichte leefruimte met grote raampartijen met vrij zicht en is voorzien van een houtkachel en vinyl houtlook vloerafwerking. Dankzij de speelse opzet zijn er goede indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een werkplek of extra zithoek.
De woonkamer loopt over in de keuken. De L-vormige keuken is voorzien van dubbele spoelbak, boiler, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en bergruimte in de kastjes. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de achtertuin.
Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de royale slaapkamer met deur naar de badkamer.
De badkamer is volledig betegeld met een lichte wandtegel en een antracietkleurige vloertegel en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset en een designradiator.
De deur en de ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
Tuin en berging:
De achtertuin is gelegen op het noorden en is ingericht met sierbestrating en een buitenkraan. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. De tuinen van nummer 6 en nummer 6A zijn van elkaar gescheiden met een schutting. Kortom een compacte, privacyrijke tuin!
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
