Moderne en sfeervolle eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Orthen te ‘s-Hertogenbosch!
Aan de Pastoor Schutjesstraat 29 in ’s-Hertogenbosch staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, een sfeervolle gashaard en een moderne afwerking met strak stucwerk en een recent gelegde laminaatvloer (december 2023). De afsluitbare keuken biedt eveneens uitzicht en toegang tot de tuin, die gunstig is gelegen op het zuiden met een lichte draai naar het oosten. De tuin is verzorgd aangelegd, voorzien van bestrating, een stenen berging met elektra en een achterom.
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer (2023). Daarnaast is de tweede verdieping voorzien van de vierde ruime slaapkamer, waardoor dit een ideale gezinswoning is. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten vernieuwd, waaronder een nieuw toilet op de begane grond (2025), kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de eerste verdieping (2021), strak stucwerk (2016) en een vernieuwde meterkast (2016).
De ligging in de wijk Orthen is bijzonder gunstig: op korte fietsafstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, nabij het groene Fort Orthen en met diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en winkels in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A59 snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Eindhoven, Utrecht en Tilburg.
Een complete en goed onderhouden woning op een fijne locatie. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen nabij het centrum van ‘s-Hertogenbosch!
Indeling
Begane grond
Via de voortuin betreden we de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast, toiletruimte, trapkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen komen we in de lichte doorzonwoonkamer.
De woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde een prettige lichtinval. De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, voorzien van een laminaatvloer (december 2023) en beschikt over een sfeervolle gashaard. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin.
De afsluitbare keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft eveneens toegang tot de tuin. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vriezer, koelkast, oven en een vaatwasser.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de stijlvolle badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met strak stucwerk, een vinyl vloer en de ramen beschikken over horren. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor een goede isolatie en comfort. De grote slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast voorzien van een rolluik. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, hangend wandmeubel en een designradiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over de aansluitingen van de wasmachine/droger en de CV-ketel. Aansluitend bereiken we de vierde slaapkamer, die keurig is afgewerkt en beschikt over twee dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval.
Daarnaast is er op deze verdieping veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het zuiden met een lichte draai naar het oosten en beschikt over een stenen berging met elektra, een praktische overkapping voor containers en een achterom.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
