Welkom in de woning aan Roggeakker 38 te Empel!
Ben je op zoek naar een moderne, sfeervolle eengezinswoning in een geliefde, jonge woonwijk? Dan is Roggeakker 38 in ’s-Hertogenbosch (Empel) precies wat je zoekt! In deze woning geniet je van een moderne keuken, een lichte living, een complete badkamer, 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. Bij binnenkomst valt de afwerking direct op: de gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer en de wanden zijn recentelijk geschilderd in een rustige, moderne kleurstelling. Ook de trap is onlangs voorzien van PVC.
Locatie
De woning ligt aan een rustige, brede straat in het populaire Empel. Deze wijk is zeer kindvriendelijk en ligt op korte afstand van de Maas en haar prachtige uiterwaarden. Met de auto ben je in ongeveer tien minuten in het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch. Er is tevens een directe busverbinding beschikbaar en de uitvalswegen A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar.
INDELING
Begane grond
Via de hal met meterkast en modern toilet kom je in de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er heerlijk veel daglicht naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine en combi-oven, koelkast en een Quooker. Onder de trap bevindt zich tot slot nog een praktische bergkast voor al je voorraad.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een keurige laminaatvloer. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en designradiator.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is dankzij de zeer royale dakkapel verrassend ruim en licht. Hier bevindt zich een grote voorzolder met aan de voorzijde een dakraam. Hier is ruimte voor een praktische werkhoek of zelfs een mogelijkheid voor het creeeren van een extra slaapkamer. Aan de achterzijde tref je de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-ketel en mechanische ventilatie. Aangrenzend is de derde slaapkamer gelegen, eveneens voorzien van een dakkapel en laminaatvloer.
Tuin
De achtertuin op het oosten is prachtig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne terrastegels en een sfeervolle border. De tuin straalt een heerlijke, ontspannen ‘Ibiza-vibe’ uit. De huidige bewoners hebben zelfs een gemetselde bank gemaakt die helemaal past in het plaatje. Genieten kan onder de pergola met schaduwdoek of op het terras. Achterin bevindt zich een houten berging met een handige achterom.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
