Op fietsafstand van de binnenstad ligt in de wijk De Rompert deze verrassend ruime eengezinswoning met eigen oprit, wellnessruimte en vier slaapkamers.
Met een woonoppervlakte van circa 173 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een eigen oprit, vier volwaardige slaapkamers en een balkon op het zuiden. Uniek aan deze woning is de wellnessruimte op de begane grond, bereikbaar via een tweede entree aan de achterzijde. Deze ruimte is multifunctioneel in te zetten.
De woning is gelegen in woonwijk De Rompert. Deze wijk kenmerkt zich door een grote diversiteit aan voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en uitvalswegen zoals de A2 en A59. In winkelcentrum De Rompertpassage kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Hier bevinden zich onder andere enkele supermarkten, een bakker en een slager. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is in circa tien minuten per fiets of met het openbaar vervoer te bereiken. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en een apotheek.
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast en toegang tot een portaal met trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als luxe wellnessruimte, maar eenvoudig om te vormen tot volwaardige woonruimte met eigen entree.
Eerste verdieping
De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een visgraat PVC-vloer en biedt toegang tot het brede balkon op het zuiden. De moderne, nieuwe open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Elika-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vaatwasser en combi-oven.
De gehele verdieping is in 2024 grondig verbouwd: er is een wand geplaatst bij de trapopgang, een nieuwe PVC-vloer gelegd, het plafond is vernieuwd en voorzien van inbouwspots. Ook is er airconditioning aanwezig.
In de aangrenzende berging naast de keuken bevinden zich de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2024) en aansluitpunten voor wasapparatuur.
Tweede verdieping
Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, evenals de volledig uitgeruste badkamer met hoekbad, douche, wastafel en tweede toilet. Deze verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met vloerbedekking en strak afgewerkte wanden en plafonds.
Derde verdieping
Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Door het betrekken van het voormalige dakterras is hier een extra royale vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een televisiewand met elektrische haard en een inloopkast. De wanden zijn strak gestuct en het plafond is afgewerkt met een koof met inbouwspots.
Op de voorzolder is een airco geplaatst en er is een bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur.
Kortom
Een verrassend ruime woning met veel potentie op een uitstekende locatie.
Fijn om te weten:
– Grotendeels voorzien van dubbel glas; de volledige achtergevel is voorzien van triple beglazing;
– Airconditioning op de eerste en derde verdieping;
– Multifunctionele ruimte op de begane grond, momenteel in gebruik als wellnessruimte;
– De gehele woning is grondig verbouwd in 2024.
