Sfeervolle eengezinswoning in de kindvriendelijke en gewilde wijk ‘De Overlaet’ in Rosmalen! De woning beschikt o.a. over een tuingerichte living met open verbinding naar de keuken, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, een zonnig dakterras en een verzorgde achtertuin!
Deze verzorgde tussenwoning beschikt over een zonnig dakterras van circa 12 m² op het zuidoosten, een heerlijke plek om van de zon te genieten.
De woning biedt een praktische indeling met drie slaapkamers en een moderne badkamer. Op de begane grond vindt u een sfeervolle woonkamer met open verbinding naar de keuken, wat zorgt voor een ruim en licht geheel.
Ook buiten is het prettig verblijven. De keurig aangelegde achtertuin is voorzien van een grasgazon en bestrating. Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging met elektra en een achterom naar de achtergelegen brandgang, wat zorgt voor extra gemak.
Woonoppervlak 101 m² – Bruto inhoud woning 325 m³ – Perceel 130 m² – Bouwjaar 1996 – Energielabel B.
Deze woning heeft een ideale ligging in de populaire wijk “De Overlaet”, een zeer kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvelden en een dierenparkje. De woning is op korte afstand gelegen van verschillende scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het centrum van Rosmalen.
Het centrum van Rosmalen is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen. Tevens is het nieuwe winkelcentrum in De Groote Wielen op korte afstand gelegen. De woning heeft een zeer goede bereikbaarheid ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2 en A59.
Rosmalen beschikt over een treinstation waardoor er een goede verbinding is met het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de bus, fiets of auto!
Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen!
Indeling
Begane grond
Via de entree komen we in de hal met de meterkast, het toilet en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er een doorgang naar de woonkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met een groot raam en een loopdeur naar de tuin, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid aan daglicht. De ruimte is keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en beschikt daarnaast over een praktische trapkast.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd met zicht op de brede straat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een gaskookplaat met afzuigkap.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De ramen zijn voorzien van horren. De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig en zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Tevens is hier de derde slaapkamer gelegen, met praktische bergruimte in de dakschuinte en toegang tot het zonnige dakterras (ca 12 m²) op het zuidoosten.
Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, borders met beplanting en een gazon. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. Daarnaast is er een achterom aanwezig naar de achtergelegen brandgang.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
