In de populaire en groene wijk ‘t Ven is deze uitgebouwde, moderne eindwoning op loopafstand van het centrum van Rosmalen gelegen! De woning is stijlvol afgewerkt en beschikt o.a. over 3 volwaardige slaapkamers, een ruime tweede verdieping, heerlijke achtertuin, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein én een garage!
Deze ideaal gesitueerde woning is gelegen aan een brede straat met diverse speeltuinen op steenworp afstand. De woning is in 2017 voorzien van een grondige metamorfose en er is een royale uitbouw geplaatst. De vloeren, wanden, plafonds en de chique keuken zijn vernieuwd. Niet alleen aan het uiterlijk is gedacht, ook de meterkast, stroom en leidingen zijn onder handen genomen. Tevens is er vloerverwarming op de begane grond gerealiseerd. Diverse ramen en deuren beschikken over rolluiken.
Als kers op de taart zijn in 2024 de CV-ketel, de toiletruimte op de begane grond en de smaakvolle badkamer op de eerste verdieping vernieuwd!
De gewilde wijk ‘t Ven in Rosmalen is een rustige woonomgeving met diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u het centrum met vele voorzieningen waaronder diverse winkels en restaurants. De woning is bovendien perfect gelegen ten opzichte van de aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Mede door de goede ligging en het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de bruisende stad ‘s-Hertogenbosch. Rosmalen beschikt tevens over een treinstation.
Voor de natuurliefhebbers is het natuurgebied het Kanaalpark op zeer korte afstand gelegen om heerlijk te wandelen of te fietsen!
Graag lichten wij alle voordelen toe van deze woning tijdens een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De hal is voorzien van de vernieuwde toiletruimte (2024), de meterkast (2017) en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De ramen en deuren op de begane grond zijn voorzien van rolluiken.
Wanneer we doorlopen komen we in de woonkamer met moderne keuken.
Aan de voorzijde van de woning is het ruime zitgedeelte gepositioneerd, voorzien van een groot raam wat zorgt voor een prettige hoeveelheid aan daglicht. De ruimte heeft een moderne afwerking met strakke wanden/plafond en een sfeervolle laminaatvloer met vloerverwarming. De trapkast beschikt over veel opbergcapaciteit.
Aan de achterzijde is de schitterende keuken met kook/spoeleiland gesitueerd. Deze is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koffiemachine, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Er is veel kastruimte aanwezig en het aanrechtblad beschikt over diverse elektrapunten.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de vernieuwde badkamer (2024) en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. In het trapgat naar de tweede verdieping is een airconditioning geplaatst. Door de royale uitbouw die geplaatst is aan de achterzijde zijn de slaapkamers aanzienlijk vergroot. De overloop en slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. De slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer beschikken over rolluiken.
De chique badkamer is zeer compleet ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met waskom.
Tweede verdieping
Deze verdieping is op stahoogte en vrij in deelbaar. Er is een dakraam aanwezig en veel opbergruimte in de dakschuinte.
Tevens vinden we hier de aansluitingen voor de wasmachine, de mechanische ventilatie unit en de CV-ketel (Nefit 2024).
Tuin en garage
Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. Deze is o.a. aangelegd middels bestrating, kunstgras en heeft een gunstige ligging op het noordwesten.
De tuin beschikt over een achterom en geef toegang aan de garage. Deze beschikt over elektra.
Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
